Appartamento All'asta In Via Pasquale Formisano, 8, 80125 Napoli Na, Italia - 80100 Napoli (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con veranda all'asta a fuorigrotta

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona servita di Napoli: appartamento luminoso al primo piano con ampia veranda, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi a proprio gusto. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria; si tratta di un'occasione da valutare con attenzione anche per investitori e famiglie.

L'unità è una proprietà piena di circa 130 m² catastali, situata al primo piano di un fabbricato residenziale in via Pasquale Formisano 8 (int. 3). Lo stato di manutenzione è definito soddisfacente e in buono stato di conservazione. La distribuzione interna comprende ingresso, cucina, bagno, corridoio, disimpegno e quattro camere oltre a una veranda che amplia gli spazi abitativi e offre possibilità di utilizzo versatile.

Punti di forza: metratura generosa, disposizione regolare degli ambienti e la presenza della veranda, che aumenta la vivibilità. Assenza di condominio costituito (mancano le quote millesimali) può facilitare alcune operazioni, mentre l'immobile è attualmente occupato dal debitore; la liberazione è possibile ma va valutata nelle tempistiche e nelle modalità previste dall'asta giudiziaria. Si segnala che la regolarità urbanistica è condizionata al rilascio di una sanatoria (istanza di condono presentata ma non ancora definita) e che non è presente certificato di agibilità: i costi stimati per la regolarizzazione sono indicativamente 1.500 € per l’agibilità e circa 150 € per la redazione dell’APE.

Contesto e servizi: ubicazione nel quartiere Fuorigrotta (X Municipalità), area ben collegata e servita da negozi, mezzi pubblici e infrastrutture urbane; confini con via Diocleziano e via Formisano. Posizione comoda per chi cerca la città e i servizi della zona occidentale di Napoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà)
• Superficie: 130 m² catastali (consistenza 5,5 vani)
• Piano: 1° (interno 3)
• Località: via Pasquale Formisano 8, quartiere Fuorigrotta, Napoli
• Stato: soddisfacente / buono stato di conservazione; urbanisticamente da regolarizzare (istanza di condono in corso); agibilità non presente
• Pertinenze: veranda; nessun condominio costituito; immobile occupato dal debitore
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere, costo stimato ~150 €)

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