Posto Auto All'asta In Via Nuova S Rocco A Capodimonte N62 - 80131 Napoli (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 box auto spazioso con soppalco all'asta a capodimonte (napoli)

Immagina di aggiudicarti un box auto ampio e versatile all'asta, in un comparto condominiale tranquillo e ben servito di Capodimonte. Un'opportunità ideale per chi cerca spazio extra per auto, deposito o un investimento facilmente valorizzabile tramite vendita giudiziaria.

Il lotto è un locale garage/box auto sviluppato su due livelli (piano seminterrato + piano ammezzato) con superficie calpestabile complessiva di circa 103 m² e superficie commerciale calcolata pari a 86 m². L’accesso avviene dal cortile condominiale del complesso "Parco Soleado" (Via Nuova S. Rocco n.62): il box, identificato come int. 5, è l’ultimo sulla sinistra nella corsia di manovra ed è dotato di saracinesca metallica avvolgibile (azionabile elettricamente). Internamente si compone del locale principale al piano seminterrato e di un locale sovrastante al piano ammezzato collegabile tramite botole; i pavimenti sono piastrellati, le pareti intonacate e l’unità è fornita di impianto idrico ed elettrico (si raccomanda verifica di conformità).

Punti di forza: ampia superficie utile e doppia quota utile per parcheggio e deposito, accesso diretto dalla corte condominiale con ampio spazio di manovra, posizione protetta all’interno di un complesso residenziale custodito. Lo stato conservativo è buono; al momento il locale risulta libero e sgombro. Per garantire piena operatività si consiglia verifica e messa a norma dell’impianto elettrico e controllo della saracinesca (stima per verifiche/adeguamenti circa €600 secondo perizia).

Il contesto è la zona di Capodimonte, servita da collegamenti rapidi (Tangenziale di Napoli, asse via Nuova S. Rocco) e da servizi di quartiere; il complesso Parco Soleado è provvisto di guardiania diurna e aree condominiali ben tenute, rendendo l’immobile adatto sia a esigenze personali sia a finalità di investimento immobiliare tramite asta giudiziaria a Napoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale garage / box auto con vano ammezzato (soppalco)
• Superficie: superficie utile calpestabile circa 103 m²; superficie commerciale 86 m²
• Piano: piano seminterrato + piano ammezzato
• Località: Napoli (Capodimonte) – Via Nuova S. Rocco n.62 (Parco Soleado)
• Stato: buono, libero e sgombro; impianti presenti ma da verificare
• Pertinenze: vano ammezzato sovrastante; accesso dal cortile condominiale; area di manovra condominiale
• Classe energetica: non presente (APE non reperito nella perizia)
• Spese condominiali / morosità: importo riferito agli ultimi due anni per il lotto: € 816 (dato perizia)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 71.000

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