Appartamento All'asta In V Polveriera, 159, 80035 Nola Na, Italia Nola, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con doppi balconi all'asta a nola

Un'ottima opportunità per chi cerca una casa ampia da personalizzare: appartamento all'asta situato nella zona "Polveriera" di Nola, a circa 1 km dal centro storico. Ideale per famiglie che vogliono spazio e luminosità a un prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 178,36 mq ed è posto al piano primo con accesso da cassa scale comune (senza ascensore). Internamente è distribuito con ingresso/disimpegno a "U", soggiorno doppio, ampia cucina, tre camere da letto e due bagni; completano la proprietà due balconi angolari che donano buona apertura sull'esterno. Stato conservativo generale discreto, con finiture originarie e alcuni interventi di manutenzione da prevedere (distacchi d'intonaco ai parapetti dei balconi).

Punti di forza: spazi generosi e ben distribuiti, doppio soggiorno e ambienti ripartiti in modo funzionale; esposizione su più lati e buona luminosità naturale. Presenza di impianti funzionanti a valutare (impianto elettrico sottotraccia, impianto termico con radiatori e caldaia da verificare, acqua calda con boiler elettrico); aria condizionata presente con split in alcuni vani. L'appartamento è proposto all'asta nell'ambito di procedura esecutiva: si segnala la presenza di formalità pregiudizievoli (iscrizione ipotecaria giudiziale e pignoramento) e alcune difformità edilizie rispetto al titolo originario (balconi e tramezzature interne) che potrebbero richiedere sanatoria o lavori di regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in area periferica di Nola (località Polveriera) caratterizzata da edifici residenziali e attività artigianali/commerciali, con servizi locali nei pressi e collegamenti facili verso il centro città. Accesso carrabile e pedonale dalle vie circostanti; si precisa che l'accesso all'appartamento avviene attraverso un'area scoperta pertinenziale dell'unità al piano terra, su cui grava servitù di passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 178,36 mq (superficie commerciale convenzionale)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Nola (NA) - Via Polveriera, 159 (zona "Polveriera", periferica)
• Stato: discreto (necessari interventi su balconi e verifiche impianti; difformità edilizie presenti)
• Pertinenze: 2 balconi; accesso tramite cassa scala comune; servitù di passaggio sul cortile
• Classe energetica: E (APE n. AENGR-509057, valida fino al 04/05/2031)

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