Ufficio All'asta In Vle On Francesco Napolitano, 10, 80035 Nola Na, Italia Nola, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio con miniappartamento all'asta a nola

Questo ampio immobile all'asta a Nola offre una soluzione mista ideale per professionisti o investitori: porzione ufficio già adibita a corsi/formazione e una porzione abitativa indipendente. Vendita giudiziaria con opportunità di acquisto in un contesto urbano ben servito.

L'unità, posta al piano rialzato di un fabbricato su quattro livelli, si compone di due porzioni distinte: la porzione A (ufficio) con ingresso, reception, corridoi e sette ambienti ad uso direzionale; la porzione B, collegata alla stessa scala condominiale, adibita a miniappartamento con ingresso-living, cucina, bagno e ripostiglio. La porzione A è attualmente libera; la porzione B risulta occupata senza titolo da terzi (circostanza da valutare prima dell'offerta).

Gli ambienti si prestano a diversi usi professionali: studio, coworking, centro formazione o conversione parziale in residenziale. Lo stato conservativo del fabbricato è mediamente discreto-esterno; non sono state reperite dichiarazioni di conformità degli impianti né certificazioni di agibilità. L’immobile beneficia di accessi anche indipendenti su strada e di una rampa esclusiva al civico 12, che facilita carico/scarico o accessi diretti dal piano strada.

Posizione e servizi: il cespite è collocato in zona semicentrale di Nola, con buona presenza di servizi, collegamenti e attività commerciali nelle immediate vicinanze. La destinazione urbanistica è compatibile con usi direzionali; si segnala però vincolo di tutela e norme locali da considerare per eventuali interventi di modifica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (porzione A) + miniappartamento (porzione B)
• Superficie: 383,24 mq (superficie complessiva porzione sub. 51)
• Piano: rialzato (accesso da scala condominiale e ingresso diretto da strada/rampa)
• Località: Nola (NA) – viale Onorevole Francesco Napolitano nn.10-12-14
• Stato: porzione A libera; porzione B occupata senza titolo; prospetti esterni in stato mediocre; impianti privi di certificazione reperita
• Pertinenze: accessi indipendenti, rampa esclusiva lato civico 12, aree condominiali di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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