Appartamento All'asta In Via Provinciale Nola-saviano N 317, Parco Napolitano 3 - Nola (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Nola (parco Napolitano)

Appartamento e box in complesso residenziale in vendita all'asta: soluzione ideale per chi cerca spazio, parcheggio privato e un acquisto conveniente in zona semicentrale di Nola. Vendita giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

L'immobile è costituito da un ampio appartamento al 2° piano di un fabbricato in complesso condominiale denominato "Parco Napolitano 3" e da un'autorimessa al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in buono stato conservativo generale, locali luminosi e finiture discrete; sono presenti impianti funzionanti ma privi delle dichiarazioni di conformità. Alcune piccole modifiche interne riscontrate sono sanabili con presentazione di C.I.L.A. in sanatoria (spesa stimata complessiva circa €2.500) e manca l'attestato di prestazione energetica (APE, costo indicativo circa €300).

Distribuzione e pertinenze: ingresso/soggiorno con balcone frontale, cucina con balcone sul lato opposto, disimpegno, antibagno e due servizi (con finestra), tre camere (inclusa matrimoniale) e piccolo locale deposito. Autorimessa al piano S1 con serranda metallica e utenza elettrica. Superficie commerciale convenzionale complessiva del lotto pari a 170,61 m² (appartamento 159,36 m²; garage 11,25 m²). Piano: appartamento 2° piano (senza ascensore); garage piano seminterrato S1.

Punti di forza: metrature generose per la zona, doppia esposizione con balconi, box privato compreso nel lotto e area condominiale con accesso automatizzato. Opportunità interessante per investimento o per trasferimento in una casa familiare con parcheggio privato. Si segnala che l'immobile risulta attualmente occupato e che gravano formalità ipotecarie/trascrizioni da regolarizzare nel contesto della procedura esecutiva: è quindi importante valutare l'acquisto tramite asta giudiziaria con supporto tecnico-legale.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale/periferica di Nola lungo la Provinciale Nola‑Saviano (Via Provinciale Nola‑Saviano n.317), facente parte di complesso con viali di accesso, parcheggi condominiali e buoni collegamenti stradali (vicinanza al tratto autostradale A30). Nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti per i comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + garage (lotto unico all'asta)
• Superficie: 159,36 m² (appartamento - sup. convenzionale) + 11,25 m² (garage) — totale 170,61 m²
• Piano: appartamento 2° piano (no ascensore); garage piano S1
• Località: Nola (NA) – Via Provinciale Nola‑Saviano, Parco Napolitano 3
• Stato: discrete condizioni; impianti funzionanti ma privi di certificazioni; piccole difformità interne sanabili con C.I.L.A.
• Pertinenze: autorimessa (interno 3) con serranda metallica e utenza elettrica
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; da redigere)

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