Appartamento All'asta In Via Palma, 40, 80035 Nola Na, Italia Nola, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con due balconi all'asta a nola

Questo appartamento all'asta offre una soluzione ampia e luminosa nel cuore di Nola: l'occasione ideale per chi cerca spazio, due esposizioni e potenziale di ristrutturazione per valorizzare l'investimento.

L'immobile è un appartamento di piena proprietà con superficie catastale indicata di 307 mq (consistenza 6,5 vani). L'unità è parte di un fabbricato residenziale articolato su due piani fuori terra e un piano interrato; l'accesso avviene tramite cancello pedonale su via Palma. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, cucina, due bagni, tre camere da letto e un ripostiglio; dispone di due balconi (uno prospiciente il lato est su via Palma e l'altro verso ovest) e del lastrico solare.

Punti di forza: spazi generosi ideali per una famiglia o per una ristrutturazione che aumenti il valore; doppia esposizione con balconi; accesso indipendente dal civico. Trasparenza sugli aspetti tecnici: la perizia evidenzia difformità interne (diversa posizione dei tramezzi), discrepanza della superficie di un balcone e una bucatura in una camera, oltre alla necessità di verifiche catastali e di eventuale istituzione di servitù di passaggio per l'accesso. L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato e dal figlio minorenne.

Contesto e servizi: ubicato in via Palma a Nola, in un contesto residenziale con vicinanza a servizi locali, scuole e collegamenti urbani. Buona accessibilità al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà) all'asta
• Superficie: superficie catastale mq 307 (consistenza 6,5 vani)
• Piano: non specificato (edificio su 2 piani fuori terra + 1 interrato)
• Località: via Palma n.40 (già civico 21), Nola (NA)
• Stato: da ristrutturare/parzialmente da regolarizzare (difformità interne e balcone segnalate); immobile occupato
• Pertinenze: 2 balconi, lastrico solare; accesso pedonale da via Palma
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali/ulteriori: cat. A/2, cl. 4, foglio 27 p.lla 172 sub.104; rendita €419,62
• Prezzo base: €235.364,18 — offerta minima €176.523,13 — cauzione 10% (rilancio minimo €3.000)

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