Appartamento All'asta In Via Saviano N317 - 80035 Nola (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e balcone all'asta a nola

All'asta proponiamo un immobile residenziale che unisce spazi generosi e una comoda pertinenza auto: ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare parzialmente e valorizzare. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Nola, a breve distanza dall'asse autostradale e dai servizi cittadini.

L'appartamento è una unità abitativa di 6 vani con superficie interna netta di 100 mq, situata al primo piano di un fabbricato su tre livelli. La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina (con apertura tra soggiorno e cucina riscontrata), più camere e doppi servizi; uno spazioso balcone di 17 mq completa l'abitazione, offrendo affaccio esterno e luce naturale. L'immobile risulta attualmente disabitato e in buone condizioni generali di conservazione, con alcune difformità interne sanabili tramite CILA.

Punto di forza del lotto è la pertinenza: box auto di 16 mq al piano seminterrato (interno 4) che assicura comodità e sicurezza per il parcheggio. Superficie commerciale complessiva del lotto: 112,25 mq (comprensiva di abitazione, balcone e box). Non è presente in atti l'attestato di prestazione energetica (APE da rilasciare); inoltre si segnala la necessità di adeguamento dell’impianto elettrico. Spese previste per adeguamenti e certificazioni stimate in circa €5.000; pendenze condominiali pregresse rilevate per circa €5.047.

La posizione è pratica e ben servita: il fabbricato si trova in via Saviano (Parco Napolitano III), zona semicentrale di Nola (NA), a circa 30 km da Napoli e a breve distanza dalle principali vie di collegamento e dai servizi locali (commercio, scuole e trasporti). Contesto residenziale tranquillo, con facilità di accesso all’autostrada e parcheggi nelle aree condominiali.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in lotto unico
• Superficie: superficie commerciale 112,25 mq (abitazione netta 100 mq + balcone 17 mq + box 16 mq)
• Piano: primo (accesso tramite scala; box al piano seminterrato S1)
• Località: via Saviano n.317, Parco Napolitano III – Nola (NA)
• Stato: buone condizioni generali, immobile disabitato; non conformità interne minori; impianto elettrico da adeguare
• Pertinenze: box auto 16 mq (piano S1), balcone 17 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE da rilasciare)

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