Villa All'asta In Piazza G Trinchese, 6 - 80035 (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a nola

Questo ampio appartamento viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa da rimettere a proprio gusto nel cuore di Nola. Luminosità, grandi volumi e un terrazzo esclusivo offrono una base solida per un progetto di ristrutturazione con potenziale valore aggiunto.

L'immobile è un appartamento al primo piano (accesso da vano scala) di 156,50 mq utili interni, con balconi e terrazzo scoperto per complessivi 67,00 mq (superficie convenzionale totale 171,51 mq). L'altezza interna è di 3,30 m: ambienti ampi, con un salone molto generoso (73,30 mq), cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, lavanderia e disimpegno. Il terrazzo al primo piano è pertinenza esclusiva con accesso dal vano scala.

Lo stato è di totale abbandono e richiede interventi significativi: rifacimento impianti igienico-sanitari, adeguamento impianto idrico e termico, rifacimento pavimenti e adeguamento dell'impianto elettrico alla normativa (Legge 37/08). L'appartamento è libero al rogito e non è inserito in un condominio strutturato (fabbricato con tre unità); pertanto spese condominiali e vincoli condominiali complessi non sono presenti. Non è presente certificazione energetica né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Posizione strategica: piazza Geremia Trinchese n.6, nelle immediate vicinanze del centro storico, della piazza Bruno Giordano (Uffici Giudiziari) e della stazione ferroviaria di Nola; facile collegamento all'autostrada A16 e alla SS7bis verso Napoli, Caserta e Avellino. Accessibilità carrabile e contesto urbano consolidato rendono la soluzione interessante sia per uso privato sia per investimento tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà)
• Superficie: 156,50 mq utili interni + 67,00 mq balconi/terrazzo (superficie convenzionale 171,51 mq)
• Piano: primo (accesso da vano scala) — ascensore assente
• Località: Nola (NA) — piazza Geremia Trinchese n.6
• Stato: totale stato di abbandono, necessita manutenzione straordinaria e adeguamenti impianti
• Pertinenze: balconi, terrazzo scoperto esclusivo; cortile e vano scala in uso comune; vano tecnico al piano interrato
• Classe energetica: non certificata (APE assente) — dichiarazioni di conformità impianti non reperite

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e procedurali sull'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.