Appartamento All'asta In Via Olivieri 49 - 80035 Nola (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con laboratorio e cortile all'asta a nola

All'asta: lotto unico composto da un appartamento abitativo e un laboratorio artigianale con ampi cortili, ubicati in via Olivieri a Nola. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con superfici generose e possibilità di riorganizzazione degli spazi.

Lotto composto da: appartamento su livelli (piano seminterrato, rialzato e primo) con ingresso, zona giorno, cucina, bagno, camera e servizio al piano superiore; laboratorio artigianale (ex panificio) al piano terra con locale cottura, deposito, sala vendita e due forni. Gli ambienti sono funzionali e offrono ampi spazi utili per uso residenziale e/o attività artigianale.

Punti di forza: cortile esclusivo antistante e retrostante associati alle unità (aree scoperte per movimentazione merci o parcheggio), copertura parziale in pannelli che tutela parte del cortile del laboratorio, autorimessa/volume accessorio annesso. Il lotto è divisibile in natura se necessario. Stato conservativo generale: scadente — opportunità di ristrutturazione e valorizzazione a prezzo d'asta.

Contesto: ubicazione periferica in zona agricola dell'agro nolano; collegamenti e servizi nelle vicinanze sono limitati ma raggiungibili. Ideale per acquirenti interessati a investire in immobile all'asta o per chi cerca un locale artigianale con annessa abitazione in contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + laboratorio artigianale (ex panificio)
• Superficie: superficie convenzionale appartamento 130,73 mq; laboratorio 140,05 mq (totale lotto 270,78 mq convenzionali)
• Piano: appartamento S1 - T - 1; laboratorio piano T
• Località: Nola (NA) - Via Olivieri n. 49 / 51
• Stato: conservativo scadente (necessità lavori e adeguamenti impianti)
• Pertinenze: area cortilizia antistante e retrostante (circa 50+10 mq per l’appartamento; circa 110 mq + retro 100 mq per il laboratorio), autorimessa/area coperta in pannelli (circa 86,36 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per conoscere modalità, documentazione e visite.