Villa All'asta In Via Polveriera N120 Nola (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con accesso giardino all'asta a Nola

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento ampio e ben distribuito, ideale per chi cerca spazio e praticità vicino al centro di Nola. Posizionato al primo piano di una palazzina tranquilla, si presta sia come abitazione principale che come investimento da gestire via asta giudiziaria.

L'appartamento (abitazione in villino) si sviluppa su una superficie convenzionale di 210 m² ed è composto da ingresso, corridoio di distribuzione, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e locali accessori. Presenta ampi balconi su entrambi i lati e un collegamento esterno al giardino sottostante tramite una scala in ferro dal balcone retrostante, che ne amplia le potenzialità d'uso. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in monocottura, infissi esterni in alluminio anodizzato, infissi interni in legno tamburato; impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione presente.

Tra i plus: ampia metratura, doppia esposizione con balconi, collegamento diretto al giardino e posizione periferica ma ben collegata. L’immobile è parte di un fabbricato su tre livelli (due fuori terra + seminterrato) e le parti comuni comprendono la scala d’ingresso, la corte esterna e il lastrico di copertura. Importante segnalare che l’unità risulta occupata da terzi con contratto di locazione opponibile (registrato il 09/08/2019; canone mensile indicato €300) — fattore da considerare nella partecipazione all’asta.

La zona è tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali collegamenti verso Napoli e l'autostrada; nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, attività commerciali e la stazione ferroviaria. L'immobile ricade in Z.T.O. B1 (“Satura”) ed è incluso nella zonizzazione di interesse archeologico; la costruzione è stata regolarizzata con concessione in sanatoria ai sensi della L.47/85. Non è disponibile il certificato energetico (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti, informazioni utili da valutare per eventuali interventi post-acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione in villino)
• Superficie: 210,00 m² (superficie convenzionale)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale)
• Località: Nola (NA) - Via Polveriera n. 120
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: balconi, accesso al giardino tramite scala esterna; parti comuni: corte esterna e lastrico di copertura
• Classe energetica: APE non disponibile

Vuoi valutare quest’opportunità o partecipare all’asta per acquistare questa casa all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella procedura.