Attivita Commerciale All'asta In Via Delle Delizie, 80044 Ottaviano Na, Italia Ottaviano, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso sportivo con piscina all'asta a ottaviano

Un'opportunità unica per investitori e operatori del settore sportivo: immobile all'asta composto da un complesso con destinazione ad attività sportive, con piscina e ampi spazi esterni. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e può rappresentare un ottimo progetto di rilancio o conversione.

Il lotto unico comprende un fabbricato principale sviluppato su due livelli (terra e primo) e locali accessori. Il corpo principale è composto da 5 locali, 4 bagni e un terrazzo; tra le pertinenze si segnalano un locale adiacente al campo sportivo (denominato Locale 3), un portico sovrastante terrazzo e una piscina. Accesso carrabile presente sul lato Sud da Via Valle della Delizia tramite cancello e particella di terzi; l'accesso lato nord dalla stradina comunale "Corvi" è in cattivo stato di manutenzione e non percorribile agevolmente.

Punti di forza: destinazione esplicitamente sportiva, presenza di piscina e ampi spazi esterni con portico e terrazzo, struttura su due piani che consente diverse soluzioni di gestione. Criticità evidenziate in perizia: l'immobile non risulta regolare dal punto di vista urbanistico (pratica di sanatoria pendente), possibile necessità di adeguamenti o integrazioni documentali e necessita di verifiche sull'effettivo diritto di passaggio per l'accesso sud (potrebbe richiedere accordi con terzi).

Posizione e servizi: situato a Ottaviano (NA), in Via Valle della Delizia, contesto semi-periferico con collegamenti locali e prossimità al tessuto urbano della cittadina. La zona è adatta ad attività sportive o ricreative, con possibilità di attrarre utenza locale se valorizzata con interventi di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare destinato ad attività sportive (lotto unico)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: terra e primo (edificio su 2 piani)
• Località: Ottaviano (NA), Via Valle della Delizia
• Stato: presente irregolarità urbanistica (pratica di sanatoria pendente); accesso nord in cattivo stato; occupazione saltuaria da parte di co-proprietario
• Pertinenze: piscina, portico con terrazzo, Locale 3 (locale adiacente campo sportivo), accesso carrabile tramite particella di terzi (possibile necessità di nuovo accordo per diritto di passaggio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati di vendita (perizia): valore d'asta €136.968,75 — offerta minima €102.726,57 — rilancio minimo €3.000

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e procedure per partecipare? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta e sulle modalità di offerta.