Appartamento All'asta In Via Querce 48 - Ottaviano (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con locale deposito pertinenziale all'asta a ottaviano

Introduzione
Proposta interessante: immobile all'asta composto da un appartamento spazioso con locale seminterrato ad uso deposito, venduti insieme in un unico lotto a Ottaviano (NA). Opportunità adatta sia a chi cerca una casa da abitare sia a chi valuta investimenti in asta giudiziaria nel territorio.

Descrizione degli ambienti
Lotto unico formato da appartamento al piano rialzato e locale commerciale/di deposito al piano seminterrato. L'appartamento si compone di cucina, soggiorno, tre camere, due servizi, piccolo ripostiglio, corridoio/disimpegno e due balconi con affacci su cortile frontale e cortile retrostante; superficie convenzionale complessiva dell'unità residenziale 160,81 mq. Il locale seminterrato, attualmente utilizzato come deposito pertinenziale, è composto da un ambiente principale e un servizio (superficie convenzionale 60,50 mq). Totale superficie convenzionale lotto: 221,31 mq.

Punti di forza e informazioni utili
Immobili in condizioni ordinarie di uso e manutenzione; l'appartamento è abitato dall'esecutato come prima e unica residenza, il locale è occupato e utilizzato come deposito personale. La proprietà è fornita di allacci alle reti pubbliche (energia, acqua, fognature). Si segnala la presenza di una pratica di condono edilizio in itinere per l'intero fabbricato e che, secondo la perizia, gli immobili non risultano agibili allo stato attuale: fattore da considerare per eventuali lavori di regolarizzazione. Vendita non soggetta a IVA per l'unità abitativa.

Contesto e servizi
Posizione leggermente decentrata rispetto al centro ma ben servita: area densamente abitata con attività commerciali di vicinato, farmacia, scuole, chiesa e supermercati nelle vicinanze. Accesso dall'area cortilizia comune con varchi pedonali e carrabili su via Querce; rampa di accesso comune al piano seminterrato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento (abitazione) + locale seminterrato (deposito/locale commerciale)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva lotto 221,31 mq (appartamento 160,81 mq + locale 60,50 mq)
• Piano: appartamento piano rialzato; locale deposito piano S1
• Località: via Querce 48-50, Ottaviano (NA)
• Stato: condizioni ordinarie; appartamento occupato come prima residenza; locale usato come deposito e occupato
• Pertinenze: locale seminterrato pertinenziale incluso nel lotto
• Classe energetica: N.D. (non dichiarata nella perizia)

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