Terreno All'asta In Via Scavolella, 80044 Ottaviano Na, Italia Ottaviano, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio con accesso carrabile all'asta a ottaviano

Nel cuore delle pendici del Parco Nazionale del Vesuvio proponiamo un terreno agricolo all'asta: un lotto ampio e contiguo alla viabilità rurale, ideale per chi cerca un investimento in natura con possibilità di valorizzazione nel tempo. Lotto proposto in asta giudiziaria a Ottaviano (NA), venduto nello stato di fatto rilevato in perizia.

Il lotto è classificato catastalmente come "frutteto" e si estende per 9.813 mq, accessibile tramite la strada comunale via San Giovanni Bosco e il sentiero carrabile denominato "Scavolella". Il percorso è in parte lastricato e ben mantenuto fino all'imbocco; l'area è direttamente raggiungibile a piedi e con mezzi leggeri, seppure in porzioni sia presente una sbarra che limita l'accesso carrabile.

Lo stato conservativo è di abbandono colturale con folta vegetazione spontanea: i confini non sempre risultano materialmente visibili per la fitta copertura arbustiva. Questa condizione richiede lavori di ripristino per l'uso agricolo pieno, ma offre al contempo privacy, habitat naturale e una posizione panoramica inserita in un contesto paesaggistico tutelato.

Tra i plus: ampia superficie quasi un ettaro, accesso diretto dal sentiero Scavolella, vicinanza alle aree insediative di Ottaviano e appartenenza alla Regione agraria n.2 (Colline Litoranee di Napoli). Si segnala la presenza di vincoli paesaggistici e di tutela legati all'inserimento nel Parco Nazionale del Vesuvio, aspetto da considerare nelle possibilità di utilizzo e valorizzazione.

La posizione garantisce facile collegamento al centro di Ottaviano e ai servizi principali pur rimanendo immersa in un contesto naturale: ideale per azienda agricola, bosco ceduo o progetti compatibili con le norme del Parco e del PUC locale. Opportunità interessante per investitori in aste giudiziarie che cercano terreni ampi in contesti protetti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (frutteto)
• Superficie: 9.813 mq
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: Ottaviano (NA) – accesso via San Giovanni Bosco / sentiero "Scavolella"
• Stato: abbandono colturale, folta vegetazione
• Pertinenze: accesso carrabile parziale tramite sentiero; porzioni lastricate lungo la via d'accesso
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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