Attivita Commerciale All'asta In Corso Umberto I Ottaviano (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

Piena ed intera proprietà di fabbricato per attività commerciale con uffici e locale deposito, adibito in passato ad uso diagnostica medica specialistica, articolato su tre livelli fuori terra della superficie convenzionale complessiva di 1.133,90 mq.. Lotto Unico costituito da un fabbricato per attività commerciale con uffici e locale deposito, adibito in passato ad uso diagnostica medica specialistica, articolato su tre livelli fuori terra, ubicato nel Comune di Ottaviano (NA) al Corso Umberto I con accesso dal civico n. 24 (ex 23). La volumetria complessiva del fabbricato si sviluppa su piano interrato ad uso cantina, piano terra con locali deposito, piano primo e secondo ad uso laboratorio di studi medici collegato mediante scala interna ed ascensore. L’accesso principale al complesso avviene direttamente dal Corso Umberto dal civico n. 24, attraverso un portone in legno che introduce ad un atrio trapeziodale nel cui spazio si articola il corpo scala con vano ascensore, di accesso ai piani superiori su cui si organizzano gli ingressi agli uffici disposte per piano, inoltre è presente all’interno dell’atrio una scala in ferro che collega il piano terra con il piano primo. Il complesso immobiliare con accesso diretto dalla strada risulta composto al piano interrato da un locale cantina composto da un unico locale accessibile mediante vano scala dal piano terra. Al piano terra sono presenti n. 4 locali deposito intercomunicanti con accesso dal cortile interno e dalla Via Trappitella, e da due piccoli locali deposito e wc con accesso dal cortile interno. Sul lato nord adiacente al portone d’ingresso locale ad uso uffico con sovrastante locale ammezzato a cui si accede dal cortile interno mediante gradini. Al piano primo sono presenti n. 16 locali adibiti a laboratorio e studi medici suddivisi con elementi divisori in alluminio rimovibili, con annesi servizi igienici. Al piano secondo composto da locali adibiti a laboratorio di analisi e terrazza di copertura I prospetti sono caratterizzati da facciate con tufo a vista ritmati da finestre regolari che ne definiscono il carattere estetico finale della fabbricato. Lo stato di manutenzione generale del fabbricato appare sufficiente. L’immobile oggetto di pignoramento è ubicato all’interno del centro storico, zona centrale a carattere residenziale dotato di servizi primari ed attività commerciali. Distante circa 7,5 km dall’uscita dell’autostrada A30 casello autostradale di Palma Campania. Il contesto urbano ad alta densità abitativa è caratterizzato da fabbricati per civili abitazioni realizzati 3 .e.**********.**********.d.f.1.e.f.**********.7.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.B.A.O.O.O.C.R.I.D.t.m.i. negli anni 40-50. La zona è servita dal trasporto pubblico su gomma e dalla linea della circumvesuviana che collega la zona con il centro cittadino e con i comuni limitrofi. Il complesso edilizio realizzato presumibilmente negli anni 40-50 presenta una pianta irregolare a forma trapezoidale. Trattasi di un fabbricato in murata con copertura piana non praticabile con manto bituminoso, per tipologia costruttiva tipica dei fabbricati analoghi presenti lungo la strada. Lo stato di manutenzione generale del fabbricato appare sufficiente per maggiori dettagli si rimanda alla visione delle fotografie (All. n. 12). Dall’analisi della documentazione non si rileva la presenza dell’Attestazione di Prestazione Energetica (APE) e sarà necessario per l’appartamento redigere la suddetta attestazione con costi quantificati in EURO 1.000. LOTTO UNICO