Magazzino All'asta In Via E. Bifulco, 14 - 80044 Ottaviano (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

Deposito sito in ottaviano (na) alla via e. bifulco n. 14 (catastalmente via ammirati n. 10) piano terra. fondo intercluso. Trattasi di un immobile adibito a deposito, con annesso wc, di proprietò della **** ******* ****, posto al piano terra ed inserito in un contesto residenziale. All immobile si accede attraverso una corte privata di circa are 2,20 di proprietà di **** ******* **** per quota di 1/2 ciascuno. Tale corte, di pertinenza ai due appartamenti che confinano con essa, ha un accesso pedonale direttamente da Via Bifulco n.14 ed uno carrabile, da stradina privata comune, sempre su via Bifulco. L immobile ha forma pressocché rettangolare con un unico ingresso che è anche l unica apertura verso l esterno, pertanto immobile è costituito da un unico ambiente ed annesso wc. Al wc non si accede dall interno dell immobile ma da una piccola porta posta in prossimità dell ingresso all immobile stesso. L immobile nonché l area esterna si presentano in buone condizioni di manutenzione. Il fabbricato di cui l’immobile fa parte, avrebbe bisogno di interventi di manutenzione e rifacimento degli intonaci esterni. L immobile si trova in una zona periferica di Ottaviano, San Gennariello e risulta alquanto tranquilla per chi ci abita. L’accesso all’immobile oggetto di pignoramento non avviene direttamente da strada pubblica ma attraverso una corte individuata al Catasto Terreni del Comune di Ottaviano al foglio 13 part. 86 di pertinenza esclusiva del fabbricato individuato al NCEU al foglio 13 part 162. Tale fabbricato, così come la corte di accesso non sono di proprietà dell esecutata **** ******* **** ma dei **** ******* ****. Agli atti non è istituita alcuna servitù di passaggio per poter accedere all’immobile, pertanto sarà necessario istituire, attraverso atto giudiziario, una “servitù di passaggio coattiva” in quanto si rileva una situazione di fondo intercluso, circondato da fondi altrui e pertanto privo di uscita sulla via pubblica. LOTTO UNICO