Appartamento All'asta In Via Luca Forte N32 - 80100 Ottaviano (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a ottaviano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Ottaviano: appartamento al piano terra con accesso indipendente e ampio garage, offerto con prezzo base competitivo. Ideale per investitori o per chi vuole realizzare una ristrutturazione su misura.

Appartamento al piano terra di 130,90 mq (rilevazione peritale) con ingresso indipendente su via Luca Forte e secondo accesso dalla scala condominiale. Interni ampi (corrispondenti a 6,5 vani catastali) con distribuzione regolare e conformità edilizia rispetto alla licenza originaria; l'unità non risulta agibile allo stato attuale.

Pertinenza di grande valore: garage al piano terra di circa 88,94 mq con accesso autonomo mediante ampio portone su via Luca Forte e collegamento al cortile interno. Il box è segnalato in perizia come non pienamente regolare ai fini del condono, ma sanabile mediante accertamento di conformità; i costi stimati per le pratiche sono contenuti (circa €2.000).

Punti di forza: accessi indipendenti, metrature generose sia per la residenza sia per il garage, posizione in ambito urbano consolidato e prezzo base d'asta contenuto (prezzo base euro € 52.618, offerta minima € 39.464). Criticità da considerare: immobile non agibile e garage con necessità di sanatoria formale, aspetti chiariti nella perizia tecnica.

Contesto: ubicato in via Luca Forte, Ottaviano (NA), in un contesto urbano consolidato con servizi di quartiere a portata di mano e collegamenti con l'area vesuviana. Zona di facile accesso, adatta a chi cerca una soluzione funzionale con ampi spazi e possibilità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: appartamento 130,90 mq (perizia); garage 88,94 mq
• Piano: piano terra (appartamento) / piano terra (garage)
• Località: Via Luca Forte 32, Ottaviano (NA)
• Stato: immobile detenuto dalla parte esecutata; appartamento con regolarità edilizia ma non agibile; garage non regolare ai fini del condono (sanabile)
• Pertinenze: box/garage di ampia superficie con accesso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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