Appartamento All'asta In Via Luca Forte N32 - 80100 Ottaviano (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a ottaviano

All'asta un'opportunità per chi cerca spazio e accessi indipendenti: ampio appartamento a piano terra con garage di grandi dimensioni, ideale per investimento o per chi desidera una casa ampia da ristrutturare secondo il proprio gusto. Vendita tramite asta giudiziaria a Ottaviano.

Appartamento di 130,90 mq calpestabili (censito sup. catastale 136 mq, cat. A/2, vani 6,5) al piano terra con ingresso indipendente su via Luca Forte e secondo accesso dal vano scale condominiale; distribuzione interna con ambienti ampi e luminosi adatti a living, più camere e servizi. L’immobile è attualmente detenuto dalla parte esecutata e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Il garage di 88,94 mq al piano terra ha accesso diretto da via Luca Forte tramite un ampio portone ed è collegato al vialetto di accesso/cortile retrostante; superficie catastale box circa 85 mq (cat. C/6). Il garage risulta irregolare ai sensi della legge 47/1985 mentre l’appartamento è stato ritenuto regolare; entrambi non risultano agibili allo stato attuale. La perizia indica la possibilità di sanatoria con accertamento di conformità per le difformità emerse e stima costi complessivi per le pratiche intorno a €2.000.

Punti di forza: accesso indipendente da strada principale, metrature generose sia per l’abitazione sia per il box, ottima potenzialità per trasformazione/riqualificazione e per utilizzi misti (abitativo + ricovero veicoli/attività di deposito). Criticità chiare e quantificate in perizia: esigenze di pratiche di conformazione e mancanza di agibilità che sono state valutate dal CTU.

Contesto: ubicato in via Luca Forte n.32, nel centro urbano di Ottaviano; vicinanza a servizi locali, collegamenti stradali e attività commerciali del territorio. Soluzione adatta a chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e margine di riqualificazione in un contesto consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con garage (vendita all'asta)
• Superficie: appartamento 130,90 mq (sup. catastale 136 mq); garage 88,94 mq (sup. catastale ~85 mq)
• Piano: piano terra (appartamento e garage)
• Località: via Luca Forte n.32, Ottaviano (NA)
• Stato: non agibile; appartamento in regolarità edilizia secondo perizia (condono richiesto); garage non conforme (possibile sanatoria). Immobile detenuto dalla parte esecutata.
• Pertinenze: box/garage piano terra con accesso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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