Appartamento All'asta In Vico Casa Caliendo, 80036 Palma Campania Na, Italia Palma Campania, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Intero fabbricato con giardino all'asta a Palma Campania

Questa opportunità all'asta propone un intero compendio immobiliare nel cuore di Palma Campania: una soluzione ideale per investitori o per chi cerca una casa con spazi esterni esclusivi da valorizzare. Un immobile dal grande potenziale, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

L’immobile è costituito da un fabbricato civile di quattro piani fuori terra con sottotetto ad uso deposito, due appartamenti abitativi (primo e secondo piano) rifiniti e abitati, oltre a più locali deposito ai piani terra e terzo. Appartamento al piano primo (sub 5) superficie rilevata 115,6 mq; appartamento al piano secondo (sub 6) superficie 114,5 mq. Depositi al piano terra: sub 8 (deposito 37,9 mq + sottoscala 3,5 mq + rudere 6,2 mq) e sub 2 (39 mq); deposito sub 9 (31,4 mq + 10,1 mq di suppenno). Al piano terzo deposito con terrazza (deposito 36,5 mq, terrazzo 90,3 mq). Spazi esterni di pertinenza: giardino 228,7 mq e area cortilizia ~79,3 mq.

Punti di forza: appartamenti con finiture interne (pavimenti e servizi presenti), doppia scala di accesso (scala interna chiusa e scala esterna in acciaio), ampi spazi esterni privati e grande terrazza al terzo piano, che offrono molte possibilità di frazionamento o di trasformazione a uso residenziale/commerciale. Il lotto include anche più depositi e piccole dependance che ampliano le potenzialità d’uso e valorizzazione.

Aspetti da conoscere: alcuni locali distaccati presentano irregolarità urbanistiche e sono presenti pratiche di sanatoria in corso (istanza presentata). Al terzo piano è stata prevista la rimozione di coperture in amianto con successivo ripristino della soletta; interventi e oneri sono stati valutati nella perizia. Non è presente ascensore; le aree di deposito richiedono lavori di sistemazione. Classe energetica non indicata nella perizia.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in Contrada Caliento n.8, raggiungibile da Via Municipio, a breve distanza dal centro cittadino di Palma Campania (NA) e dai servizi comunali di base. Buona accessibilità ai servizi locali e alla viabilità provinciale, posizione adatta sia per residenziale che per uso mista con possibilità di investimento tramite asta giudiziaria a Palma Campania.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico — intero fabbricato residenziale con depositi e aree esterne
• Superficie: appartamento p.1 115,6 mq; appartamento p.2 114,5 mq; depositi e accessori (sub 2, 7, 8, 9) vari da 31,4 a 39 mq; terrazza 90,3 mq; giardino 228,7 mq; area cortilizia ~79,3 mq
• Piano: quattro piani fuori terra + sottotetto/depositi; appartamenti p.1 e p.2
• Località: Contrada Caliento n.8 (accesso da Via Municipio), Palma Campania (NA)
• Stato: appartamenti abitabili/finito; depositi e ruderi da sistemare; pratiche di sanatoria in corso; presenza di coperture da rimuovere (amianto) al terzo piano
• Pertinenze: giardino privato, cortiletto, terrazza di ampie dimensioni, più locali deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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