Casa Singola All'asta In Via Antonio De Martino N 3 - Palma Campania (NA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 palazzina con 7 unità da ristrutturare all'asta a palma campania

Un'opportunità per investitori e imprese: lotto composto da più unità residenziali e depositi proposto all'asta nel centro di Palma Campania. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da completare o da riorganizzare con interventi di ristrutturazione e valorizzazione.

Il lotto è costituito da 7 unità (appartamenti e depositi) per una superficie convenzionale complessiva di circa 752,69 mq. Gli immobili si trovano su più livelli (piano terra, primo e secondo) in un fabbricato di tre piani, senza ascensore, e risultano in prevalente stato grezzo: da ultimare internamente. Alcune unità presentano difformità catastali sanabili e piccoli interventi di ripristino (vedasi indicazioni in perizia).

Dettaglio ambienti e pertinenze: l’offerta comprende appartamenti di metrature variabili (unità principali: p.1 ~253,41 mq conv.; p.2 ~317,48 mq conv.; altre unità di 26, 33 e 52 mq conv.) oltre a due depositi/autorimesse (19,50 mq conv. e 51,30 mq conv.) e porzioni di corte comune; una piccola corte esclusiva è annessa a un deposito. Stato conservativo: immobili allo stato grezzo, privi di certificazione energetica (APE assente). Occupazione: le unità risultano libere al momento della perizia.

Punti di forza e criticità: posizione centrale nel borgo di Palma Campania, vicina a servizi e principali collegamenti; possibilità di frazionamento o riqualificazione per uso residenziale/commerciale; importante margine di valorizzazione dopo lavori di completamento. Criticità da considerare: assenza di APE, presenze di formalità ipotecarie/trascrizioni (verificabili), necessità di rettifiche catastali per alcune unità e lavori di ripristino per un deposito. Valutazione perizia: valore di stima complessivo del lotto indicato in perizia pari a € 739.700,00.

Contesto e servizi: ubicazione nel centro storico di Palma Campania (zona A, residenziale esistente), a breve distanza da negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. Zona classificata anche nella fascia R2 a rischio vulcanico (informazioni e certificazioni acquisite e disponibili in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da 7 unità (appartamenti + depositi) in unico fabbricato
• Superficie: superficie convenzionale complessiva circa 752,69 mq (somma unità)
• Piano: piano terra / primo / secondo (varie unità)
• Località: Palma Campania (NA), centro storico
• Stato: allo stato grezzo / da completare; alcune unità in pessime condizioni
• Pertinenze: cortile comune; cortiletto esclusivo per una unità; porte interne di collegamento tra locali
• Classe energetica: APE assente

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