Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi, 2, 80040 Pollena Trocchia Na, Italia Pollena Trocchia, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Pollena Trocchia

Un’opportunità concreta per chi cerca un appartamento all'asta in zona residenziale: unità abitativa al secondo e ultimo piano, con balconata panoramica e distribuzione classica. Questo immobile all'asta è ideale per chi desidera un acquisto strategico in una piccola palazzina ben manutenuta.

L’appartamento (98 mq, 5 vani) è composto da ingresso, cucina, bagno e tre camere, con una balconata di circa 11 mq che amplia gli spazi vivibili. Si trova al secondo piano di un edificio di tre livelli con scala unica; lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale. La perizia segnala impianti relativamente recenti e in buono stato, pur senza documentazione di conformità disponibile.

Punti di forza: metratura generosa, disposizione con tre camere, esposizione su più lati e balconata vivibile. Lo stesso edificio è stato regolarmente autorizzato (concessione edilizia 1963, certificato di abitabilità 1965) e non sono emerse difformità urbanistiche. Nota importante: l’immobile risulta attualmente abitato dai debitori esecutati con il nucleo familiare; non sono state segnalate pendenze condominiali dall’amministratore.

Trasparenza sui costi di adeguamento: la perizia stima in circa €1.300,00 gli interventi necessari per il rilascio delle dichiarazioni di conformità (elettrico, idrico/termico e APE). La classe energetica non è indicata in perizia (APE da redigere). L’immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Pollena Trocchia; per visite è previsto appuntamento tramite il custode e il Portale delle Vendite Pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità in palazzina)
• Superficie: 98,00 mq (5 vani)
• Piano: secondo ed ultimo (accesso da scala comune)
• Località: via Guglielmo Marconi n.2, Pollena Trocchia (NA)
• Stato: buono; impianti relativamente recenti; immobile attualmente occupato dai debitori
• Pertinenze: balconata di circa 11,00 mq
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE da redigere)
• Catasto: Fg. 6, p.lla 263, sub. 6 – Categoria A/2 – Rendita € 361,52

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