Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 331, 80040 Pollena Trocchia Na, Italia Pollena Trocchia, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con 2 balconi all'asta a Pollena Trocchia

Un'opportunità da cogliere: appartamento all'asta situato al secondo piano di un piccolo condominio, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare o un investimento in una zona servita. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Pollena Trocchia.

L'appartamento si compone di ingresso, tre camere, cucina‑living, stanzino e bagno; sono presenti due balconi che donano luce e ariosità agli ambienti. Superficie catastale complessiva 97,00 mq (consistenza 5,5 vani), rendita catastale €468,68; interno n.7. Categoria catastale A/2, foglio 3 particella 179 sub.9.

Lo stato è quello di immobile abitativo con difformità interne rispetto alla planimetria catastale: l'esperto segnala la necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica (possibile sanatoria/CILA) e l'assenza del certificato di prestazione energetica (APE) nonché delle dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. L'immobile risulta occupato con contratto di locazione non opponibile alla procedura: è quindi venduto con l'attuale occupazione.

Punti di forza: planimetria funzionale con tre camere e cucina living, balconi su due lati per buona luminosità, metratura vicina ai 100 mq utilizzabili anche per famiglie o come investimento locativo. Vendita tramite asta giudiziaria: prezzo base €117.648, offerta minima €88.236, rilancio minimo in gara €3.000; cauzione pari al 10% al momento dell'offerta.

Situato in via Giuseppe Garibaldi, in contesto urbano di Pollena Trocchia, comodo a servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti locali. Zona con storia edilizia consolidata (licenza originaria anni '60/'70) e vicinanza ai principali servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (abitativo)
• Superficie: 97,00 mq catastali (consistenza 5,5 vani)
• Piano: secondo piano
• Località: Pollena Trocchia (via Giuseppe Garibaldi n.331)
• Stato: abitabile ma con difformità interne da regolarizzare; immobile attualmente occupato con contratto di locazione non opponibile alla procedura
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e i documenti necessari.