Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 331, 80040 Pollena Trocchia Na, Italia Pollena Trocchia, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a pollena trocchia

Questo appartamento all'asta offre una soluzione spaziosa e luminosa al secondo piano, ideale per chi cerca metrature generose vicino ai servizi. L'occasione dell'immobile all'asta può rappresentare un'opportunità interessante per chi è pronto a valutare una trattativa giudiziaria.

L'appartamento (superficie catastale 109,00 m², 5,5 vani) è composto da ingresso, cucina-living, 2 camere, stanzino e bagno; completano l'unità n.3 balconi che garantiscono arie e affacci. Interno n.8, categoria catastale A/2, rendita Euro 468,68. Lo stato attuale è di immobile occupato da inquilino con contratto di locazione non opponibile alla procedura.

Punti di forza: la pianta ampia e la presenza di tre balconi rendono gli ambienti ariosi e facilmente riconfigurabili; la cucina open space valorizza l'uso quotidiano e la convivialità. La perizia segnala la presenza di difformità urbanistiche da verificare (ampliamento della cucina e presenza di balcone aggiuntivo) e l'assenza di APE e delle dichiarazioni di conformità impianti, informazioni utili da considerare prima dell'offerta.

Posizione: ubicato in via Giuseppe Garibaldi n.331, nel comune di Pollena Trocchia (NA), in una zona residenziale servita. La collocazione facilita l’accesso ai servizi di quartiere, con collegamenti verso i centri limitrofi e le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (asta giudiziaria Pollena Trocchia)
• Superficie: 109,00 m² (superficie catastale) – 5,5 vani
• Piano: secondo piano (interno n.8)
• Località: Via Giuseppe Garibaldi n.331, Pollena Trocchia (NA)
• Stato: occupato da inquilino (contratto non opponibile); difformità urbanistiche segnalate; assenza APE e dichiarazioni impianti nella perizia
• Pertinenze: 3 balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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