Villa All'asta In Via Gian Battista Vico, 15, 80038 Pomigliano D'arco Na, Italia Pomigliano D'arco, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a pomigliano d'arco

All'asta: elegante appartamento su due livelli con ampio giardino privato e autorimessa, ideale per chi cerca spazio e privacy a pochi minuti dal centro. Presentato in perizia tecnica, questo immobile all'asta offre soluzioni abitative complete e già dichiarate conformi urbanisticamente.

L’appartamento si sviluppa su piano terra e primo per una superficie residenziale di 122 mq, con ampia tavernetta al piano terra (circa 68 mq) e garage di 56 mq. La zona giorno al primo piano è luminosa e aperta su un soggiorno living con cucina separabile; la zona notte dispone di tre camere e doppi servizi. Al piano terra la tavernetta, comunicante con il garage, amplia l’abitabilità e può essere utilizzata come sala hobby o seconda unità funzionale. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 141 mq e balconi per il piano primo.

Lo stato conservativo è buono: finiture ordinarie ma ben mantenute, serramenti con vetrocamera, pavimenti misti (gres e parquet), impianti presenti ma da verificare per eventuali adeguamenti normativi. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico di pertinenza e di sistemi di sicurezza elementari. La perizia segnala la conformità planimetrica alla SCIA in sanatoria, pertanto la titolarità edilizia risulta regolarizzata. Nota di trasparenza: l’unità risulta occupata dai debitori al momento dell’accesso.

Posizione e servizi: ubicato in via Gian Battista Vico n.15 a Pomigliano d’Arco (NA), in contesto residenziale tranquillo e ben collegato alle principali vie di comunicazione (Asse Mediano/centro direzionale). La zona è servita da negozi di prossimità, scuole e mezzi pubblici; centro urbano a circa 2 km. Opportunità interessante sia per uso familiare che per investimento tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: abitazione 122 mq (tavernetta ~68 mq); superficie commerciale convenzionale stimata 254,88 mq
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Pomigliano d’Arco (NA), via Gian Battista Vico n.15
• Stato: buono stato di conservazione; planimetria conforme alla SCIA in sanatoria
• Pertinenze: garage 56 mq, tavernetta, giardino esclusivo ~141 mq, balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Prezzo base (indicativo nella perizia): € 420.296,00 (base d'asta)

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