Appartamento All'asta In Via Masseria Mattiello, 37, 80038 Pomigliano D'arco Na, Italia Pomigliano D'arco, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con cortile all'asta a Pomigliano d'Arco

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di un appartamento su due livelli, disponibile all'asta a Pomigliano d'Arco. Immerso in un tranquillo contesto a corte, questo immobile offre spazi funzionali e un buon punto di partenza per realizzare la casa dei tuoi sogni.

L'immobile, un appartamento di tipo popolare con una superficie convenzionale di 67,25 mq (catastale 99 mq), si sviluppa su due piani, seminterrato e rialzato, all'interno di un complesso residenziale più ampio. L'accesso avviene tramite un comodo passaggio carrabile e pedonale che conduce a un cortile comune, da cui si raggiunge l'ingresso dell'abitazione.

Al piano seminterrato, leggermente al di sotto del livello del cortile, si trovano una luminosa soggiorno-cucina e un bagno. Una scala interna a giorno, in ferro e legno, collega al piano rialzato, dove un disimpegno arieggiato conduce a due camere da letto, di cui una matrimoniale con affaccio su Via Masseria Mattiello, e un ulteriore bagno. Le altezze interne attuali sono di 2.47m al seminterrato e 2.56m al rialzato.

Gli interni presentano discrete rifiniture, con pavimenti in gress porcellanato color beige e intarsi in cotto, porte in legno ciliegio con inserti in vetro e infissi in alluminio a taglio termico con zanzariere. Le pareti sono tinteggiate con colori chiari e gli impianti elettrico e idrico-sanitario sono presenti. L'appartamento si trova in un buon stato manutentivo generale, sebbene non abbia subito recenti lavori di ristrutturazione e le facciate esterne siano in discreto stato.

L'acquisto all'asta di questa casa rappresenta un'interessante opportunità di investimento, pur richiedendo una gestione consapevole di alcune difformità urbanistiche. Sebbene l'attuale destinazione d'uso del seminterrato come abitazione non sia sanabile per questioni igienico-sanitarie, altre irregolarità relative ad altezze e distribuzione interna sono risolvibili con costi stimati per la regolarizzazione urbanistica e l'agibilità. L'immobile è attualmente occupato dai debitori esecutati, offrendo un investimento a lungo termine.

Situato nella zona occidentale di Pomigliano d'Arco, al confine con Casalnuovo di Napoli, l'appartamento gode di un contesto periferico prevalentemente residenziale, caratterizzato da case a corte e unifamiliari. Sebbene i servizi e le attività commerciali siano più presenti lungo la vicina strada statale 7 bis, la tranquillità della zona e la sua posizione strategica rispetto a Napoli e ai comuni limitrofi ne aumentano l'attrattiva per chi cerca un'abitazione in asta giudiziaria con potenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su due livelli
• Superficie: 67,25 mq (convenzionale complessiva)
• Piano: Seminterrato e Rialzato (S1/T)
• Località: Pomigliano d'Arco (NA) - Via Masseria Mattiello
• Stato: Buono stato manutentivo (con difformità urbanistiche da sanare)
• Pertinenze: Diritti su cortile comune e parti condominiali scoperte.
• Classe energetica: Non presente (APE da redigere)

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