Appartamento All'asta In Via Trieste N 110 - 80038 Pomigliano D'arco (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a pomigliano d'arco

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e una posizione comoda vicino al parco urbano di Pomigliano d'Arco. Un'opportunità interessante per chi cerca una casa da ristrutturare parzialmente o da rivedere con interventi mirati, ideale per famiglie che desiderano metrature ampie a un prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento residenziale di 6,5 vani (superficie convenzionale 147,55 mq) posto al primo piano di un fabbricato di due livelli. Internamente si sviluppa con zona giorno con soggiorno e cucina comunicante, uno studio, due camere da letto e due servizi; sono presenti un loggiato e un ampio balcone per affacci su est e sud. L’altezza utile interna è di 3,00 m e i pavimenti sono in piastrelle monocottura; gli infissi interni sono in PVC con vetrocamera, gli esterni in alluminio, riscaldamento autonomo a metano e tre climatizzatori inverter. L’immobile risulta abitato al momento del sopralluogo (stato di occupazione: occupato dal debitore).

Punti di forza: planimetria regolare con ampie stanze, balconi e loggia che assicurano buona areazione e luminosità; riscaldamento autonomo e impianti funzionanti; finiture interne in buono stato manutentivo. Criticità e aspetti da verificare: assenza di certificazione energetica (APE da redigere), pratica di condono edilizio presente ma fascicolo non reperito in archivio comunale (si segnala la necessità di verifiche amministrative), accesso comune con rampa scale per cui è prevista la posa di una porta divisoria (costo stimato circa €1.000). L’immobile è venduto tramite asta giudiziaria: è importante valutare tempi e modalità tipiche delle procedure esecutive.

Contesto e servizi: l’appartamento si trova in una zona prossima al centro urbano e al parco comunale di Pomigliano d’Arco, con facilità di collegamento verso Napoli (circa 12 km). Nelle vicinanze si trovano negozi di vicinato, servizi pubblici e fermate per i mezzi locali, rendendo l’ubicazione pratica per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani + cucina e accessori)
• Superficie: superficie convenzionale 147,55 mq (abitazione netta 108,30 mq; loggia 13,40 mq; balcone 25,90 mq)
• Piano: primo piano (accesso tramite scala comune; ascensore assente)
• Località: Pomigliano d'Arco (NA), via Trieste
• Stato: buono stato manutentivo; APE non presente
• Pertinenze: loggia e ampio balcone; cortile/ingresso comune
• Classe energetica: non dichiarata (attestato di prestazione energetica assente)

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