Appartamento All'asta In Via Ruggiero Leoncavallo, 45, 80038 Pomigliano D'arco Na, Italia Pomigliano D'arco, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balconi all'asta a Pomigliano d'Arco

Un'opportunità rara: immobile all'asta in una palazzina tranquilla nella zona "Masseria Chiavettieri" di Pomigliano d'Arco. Spazi generosi e doppio accesso, ideale per chi cerca una casa ampia da personalizzare con un investimento mirato.

L'appartamento è una porzione al piano rialzato di 183,07 mq (superficie commerciale) composto da ingresso, salotto, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due ampi balconi (tot. 52,36 mq). L'altezza interna è di 2,95 m; lo stato conservativo è buono con finiture coerenti alla vetustà dell'immobile. Accesso sia dal balcone anteriore che dalla cassa scala comune rende la soluzione pratica e flessibile.

Punti di forza: ampi ambienti illuminati su tre lati grazie ai balconi e all'affaccio sulla corte comune, buone finiture interne, riscaldamento autonomo e presenza di una stufa a pellet nel soggiorno. Nota importante: l'immobile è venduto nella forma di nuda proprietà (quota 1/1); gli usufruttuari — genitori dell’attuale occupante — risultano ancora in vita, quindi l'acquisto comporta la presenza del diritto d'usufrutto. L'unità è attualmente occupata (dichiarato in verbale), informazione da valutare prima di partecipare all'asta. Non è presente certificato energetico (APE mancante).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica ma servita, a circa 4 km dal centro storico, a confine con Casalnuovo di Napoli; l'area è prevalentemente residenziale con attività commerciali e servizi nelle vicinanze. L'immobile gode di corte comune pavimentata con accessi carrabili e pedonali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (nuda proprietà in vendita)
• Superficie: 183,07 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra rialzato (ingresso anche da scala comune)
• Località: Pomigliano d'Arco (località Masseria Chiavettieri)
• Stato: buono, finiture compatibili con la vetustà
• Pertinenze: 2 balconi (tot. 52,36 mq), quota su corte comune; diritti su cantinole seminterrate secondo titolo
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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