Appartamento All'asta In Via Mariconda 23 - 80045 Pompei (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento bi‑livello con balcone all'asta a pompei

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato in centro a Pompei, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una prima casa da personalizzare. L'immobile è libero e pronto per essere visitato in vista della partecipazione all'asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento su due livelli (piano terra e piano ammezzato) con superficie utile netta di 90,60 mq e superficie commerciale dichiarata di 143 mq. Al piano terra troviamo un ampio ingresso/cucina di 33,27 mq, soggiorno/pranzo di 21,77 mq, bagno e disimpegno; al piano ammezzato sono presenti una camera di 20,17 mq, un bagno di 6,80 mq, un balcone prospiciente Via Mariconda (4,57 mq) e un locale di servizio/ripostiglio di 31,47 mq accessibile tramite scala interna. Doppi accessi dall’esterno (lato ovest su Via Mariconda e lato est su area comune) e soffitti con altezze variabili.

Punti di forza: unità libera alla consegna, ottima superficie commerciale e distribuzione interna che consente diverse soluzioni progettuali; presenza di balcone e di un ampio locale di servizio che amplia le possibilità d'uso. Criticità da segnalare con la massima trasparenza: gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia ma privi di certificazioni e si consiglia verifica/adeguamento; la perizia evidenzia irregolarità urbanistiche (opere eseguite senza titoli e pregresse istanze di condono rigettate) e segnala che il cespite è stato considerato abusivo nell'attuale configurazione — è quindi indispensabile valutare le implicazioni urbanistiche e i costi di eventuali regolarizzazioni prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Mariconda n.23, nel comune di Pompei (NA), in una zona residenziale con servizi di quartiere a portata di mano e buona accessibilità. Ideale per chi desidera essere vicino al centro cittadino e alle infrastrutture locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bi‑livello (piano terra + piano ammezzato)
• Superficie: netta 90,60 mq — commerciale 143,00 mq (rif. perizia)
• Piano: T - ammezzato (catastale primo piano per il soppalco)
• Località: Pompei (NA), Via Mariconda n.23
• Stato: libero; urbanisticamente irregolare (perizia segnala opere abusive); impianti privi di certificazioni — da verificare/adeguare
• Pertinenze: balcone 4,57 mq; locale di servizio/ripostiglio 31,47 mq; doppio accesso est/ovest
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta €69.000 (offerta minima ammessa €51.750). Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.