Appartamento All'asta In Via Fondo Della Rocca, 3, 80045 Pompei Na, Italia Pompei, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con ampio cortile e cantina all'asta a pompei

Questa casa all'asta a Pompei è un'opportunità per chi cerca una soluzione con spazi esterni generosi e margine di ristrutturazione. L'immobile, attualmente occupato dalla proprietà, viene proposto in asta giudiziaria e offre ampi potenziali per chi desidera intervenire con lavori di riqualificazione e personalizzazione.

L'unità è un appartamento al piano terra con accesso indipendente tramite scala; la superficie interna utile è di circa 100 m² e la composizione interna comprende ingresso con soggiorno-cucina, due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà una cantinola al piano seminterrato di circa 20 m² e un cortile esclusivo di circa 190 m², ideale per ricavare spazi esterni vivibili o per parcheggio privato.

Lo stato conservativo è descritto come carente: gli ambienti sono funzionali ma necessitano di lavori di manutenzione e ammodernamento (impianti, finiture e tinteggiature). Questo profilo rende l'immobile adatto a chi cerca un affare all'asta con la possibilità di aumentare valore tramite interventi mirati. Classe energetica dichiarata: G.

L'immobile è censito in catasto al foglio 17 particella 102 sub. 101 e si trova nel comune di Pompei (NA), in una zona servita da collegamenti locali. La posizione garantisce accesso ai principali servizi cittadini e alla rete viaria della zona, rendendo l'immobile comodo sia per residenza che per destinazioni con attività legate al territorio. Prezzo e valutazioni tecniche in perizia: valore commerciale stimato €130.605,00; prezzo base stimato dopo decurtazione pratiche €104.484,00; valore locativo indicativo €629/mese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale (appartamento al piano terra)
• Superficie: interna circa 100 m² (superficie convenzionale 146,25 m²)
• Piano: piano terra (accesso da scala); ascensore: no
• Località: Pompei (NA) – catasto foglio 17 particella 102 sub. 101
• Stato: carente stato di conservazione (necessita lavori di manutenzione/adeguamento)
• Pertinenze: cortile esclusivo circa 190 m²; cantinola circa 20 m²; scala/aree comuni circa 15 m²
• Classe energetica: G
• Prezzo base stimato per perizia: €104.484,00

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