Negozio All'asta In Corso Colombo, 12 - 80055 Portici (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con forno a legna e vetrine all'asta a Portici

Questo locale commerciale all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca un punto vendita pronto all'uso nel cuore di Portici. Libero e in buone condizioni, è stato adibito fino a poco tempo fa a pizzeria/sala giochi, con elementi funzionali già installati per attività di somministrazione.

Il locale (destinazione d'uso commerciale) ha una superficie utile interna di circa 50 mq e una superficie commerciale pari a 60 mq. Si trova al piano terra con due ampie aperture su strada (due serrande in ferro e vetrine) che garantiscono ottima visibilità e accesso diretto dal marciapiede. L'altezza interna varia approssimativamente da 3,90 m a 4,30 m nella zona cucina per la presenza di controsoffitti. È presente una cucina di servizio con cappa e una grande canna fumaria collegata a un forno a legna in muratura, ideale per attività di ristorazione (pizza). I servizi igienici sono interni; pavimenti in gres porcellanato e finiture coerenti con l'uso commerciale. Lo stato generale è buono: locale liberato recentemente dall'ultimo conduttore.

Punti di forza: doppia esposizione su strada con vetrine e serrande, forno a legna già installato con canna fumaria dedicata, soffitti alti che valorizzano l'ambiente e permettono eventuali personalizzazioni, immediata disponibilità grazie alla liberazione dell'immobile. Nota di trasparenza: la planimetria catastale presenta piccole discrepanze rispetto allo stato dei luoghi; eventuali adempimenti urbanistici o aggiornamenti catastali (CILA/DOCFA) sono a carico dell'acquirente.

La posizione è commerciale e funzionale: si affaccia su Corso Cristoforo Colombo, strada di passaggio con attività di vicinato, servizi pubblici e buona accessibilità. Nelle immediate vicinanze si trovano fermate di trasporto, negozi e servizi quotidiani, rendendo l'immobile adatto sia per attività di ristorazione che per altre attività commerciali al dettaglio. L'area urbana è consolidata e apprezzata per la visibilità commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: superficie utile interna ca. 50 mq — superficie commerciale 60 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto su strada (civ. 12 / 12A)
• Località: Portici (Corso Cristoforo Colombo)
• Stato: buone condizioni, libero, precedentemente adibito a pizzeria/sala giochi
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da certificare)

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