Negozio All'asta In Corso Colombo, 12 - 80055 Portici (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionale con forno a legna all'asta a Portici

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore commerciale di Portici: locale a piano terra con vetrine su Corso Cristoforo Colombo, ideale per ristorazione o attività di vendita. Spazio pronto all'uso con forno a legna e impianti funzionanti, proposto con stima tecnica di riferimento.

Il locale commerciale si sviluppa al piano terra con superficie utile interna di 50 mq e superficie commerciale pari a 60 mq. L'ambiente principale è ampio e luminoso, con due grandi aperture vetrate e serrande metalliche che si affacciano sul marciapiede. Altezza interna variabile tra circa 3,90 e 4,30 m, contesto che favorisce installazioni di impianti e accorgimenti per la ristorazione.

Lo spazio è fornito di cucina attrezzata con cappa e canne di aspirazione, servizi igienici accessori e un forno a legna in muratura già collocato e collegato alla canna fumaria; sono presenti impianto idrico, elettrico e di trattamento aria in funzione. La planimetria catastale presenta alcune difformità rispetto allo stato di fatto (presenza di tramezzature e diversa destinazione di alcuni locali), ma la sostanza dell'immobile è in buone condizioni essendo stato recentemente sgomberato dall'ultimo conduttore.

Punti di forza: posizione su Corso C. Colombo ad alto passaggio pedonale, dotazione per attività di pizzeria/ristorazione (forno a legna e canna fumaria), accessi su strada con ampie vetrine, altezze generose e impianti funzionanti. Segnaliamo la presenza di vincolo paesaggistico nell'area e alcune necessarie pratiche urbanistiche/planimetriche per regolarizzare le difformità (possibilità di sanatoria con CILA e aggiornamento catastale).

La zona è servita e commerciale: Corso Cristoforo Colombo è tra le vie principali di Portici con attività al dettaglio, bar, ristoranti e collegamenti diretti ai servizi pubblici. Presenza di parcheggio in strada e vicinanza a nodi di trasporto locale che facilitano il flusso di clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: utile interna 50 mq • superficie commerciale 60 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada
• Località: Portici (NA) – Corso Cristoforo Colombo (civici attigui)
• Stato: buone condizioni, impianti funzionanti, recentemente liberato dal conduttore
• Pertinenze: forno a legna in muratura; canna fumaria e impianto di aspirazione (cappa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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