Appartamento All'asta In Via Zumbini N51 - 80055 Portici (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con ampi spazi all'asta a portici

Questo luminoso appartamento all'asta, con affaccio panoramico, rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi generosi in una zona residenziale ben servita. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Portici (NA).

L'appartamento è composto da ingresso-soggiorno, due camere da letto, una stanza adibita a pranzo, cucina, bagno principale, bagnetto di servizio e locale lavanderia; la superficie commerciale dichiarata è di 135 mq, per una distribuzione interna funzionale e con ambienti ampi e ariosi. Si trova al quarto piano (catastralmente indicato come piano terzo) e gode di una buona esposizione con vista sul contesto circostante.

Punti di forza: metratura comoda per famiglie, ambienti vivibili e luminosi, posizione panoramica e condominio consolidato con regolamento allegato. Aspetti da considerare: l'unità è occupata da inquilini con contratto di locazione registrato in data 30/10/2014 (precedente al pignoramento); inoltre sono presenti difformità interne sanabili con SCIA in sanatoria (costo stimato €3.500) e la necessità di adeguamento/certificazione degli impianti (costo stimato €2.500). Queste spese sono state tenute in considerazione nella perizia e influenzano il prezzo finale nella vendita forzata.

Contesto e servizi: ubicato in Via Bonaventura Zumbini n.51, l'appartamento si trova nel comune di Portici, area servita da negozi di prossimità, scuole e collegamenti urbani con Napoli e le località limitrofe. Il quartiere è consolidato e offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità dei servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (asta giudiziaria Portici)
• Superficie: 135,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: quarto piano (catastalmente piano terzo)
• Località: Via Bonaventura Zumbini n.51, Portici (NA)
• Stato: da regolarizzare internamente (SCIA in sanatoria necessaria; adeguamento impianti richiesto); immobile occupato da contratto di locazione registrato
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: € 237.394,00 – offerta minima presentabile € 178.045,50; cauzione richiesta 20% del prezzo offerto

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