Villa All'asta In Viale I Camaggio N13 - 80055 Portici (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino all'asta a Portici

Questa villetta unifamiliare con giardino, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e una soluzione abitativa con ampie pertinenze a Portici. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria e si presta sia ad abitazione famigliare sia a chi cerca un investimento con potenziale di valorizzazione.

La casa si sviluppa su piano rialzato (catastalmente piano 1) e seminterrato collegati internamente: l'unità abitativa al piano rialzato comprende ingresso, corridoio, saloncino, due camerette, una camera matrimoniale, bagno e lavanderia in veranda, mentre al seminterrato troviamo un ampio locale ad uso deposito con cucina e bagnetto di servizio. Superfici commerciali: appartamento piano rialzato 157,50 mq; locale seminterrato 48,75 mq (totale commerciale circa 206,25 mq). La villetta offre spazi esterni privati con giardino e cortile pertinenziale.

Tra i punti di forza: ubicazione indipendente con giardino e ampi locali, buona consistenza e caratteristiche costruttive. Si segnala però la presenza di una pratica di condono edilizio in itinere e alcune difformità catastali (planimetrie del seminterrato e del piano rialzato risultano invertite e parte del seminterrato è stato adattato), con oneri stimati in perizia per la regolarizzazione. Il seminterrato, per normativa vigente, resterà destinato a locale deposito e non potrà essere trasformato in abitativo. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato il 30/03/2009.

Posizione e servizi: ubicata in Viale I Camaggio, a Portici (NA), la villetta è inserita in un contesto residenziale con buoni collegamenti viari e servizi di quartiere nelle immediate vicinanze, ideale per chi cerca una soluzione tranquilla ma ben servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (appartamento piano rialzato + locale deposito seminterrato)
• Superficie: appartamento 157,50 mq (comm.), seminterrato 48,75 mq (comm.) — totale commerciale circa 206,25 mq
• Piano: piano rialzato (cat. piano 1) + seminterrato (S1)
• Località: Viale I Camaggio n.13, Portici (NA)
• Stato: condizioni manutentive normali; pratica di condono in itinere; difformità catastali da regolarizzare; immobile occupato da inquilini con contratto registrato 30/03/2009
• Pertinenze: giardino e cortile esterno, locale deposito (sub.2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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