Negozio All'asta In Via S Cristoforo, 14, 80055 Portici Na, Italia Portici, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale strategico con box all'asta a Portici

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Portici: locale commerciale con deposito al piano seminterrato e box pertinenziale, ideale per investitori o operatori della ristorazione che cercano visibilità e parcheggio privato.

Locale commerciale a piano terra con annesso deposito al piano seminterrato, superficie utile piano terra circa 70 m² e piano interrato circa 29 m² (cat. C/1, sub 196). L'unità è attualmente locata a terzi con attività di ristorazione (pizzeria) e dispone di accesso diretto da via San Cristofaro. La scala interna che collega il piano terra al seminterrato è temporaneamente interclusa. Il box pertinenziale (cat. C/6, sub 68) si trova al primo piano interrato, superficie utile circa 16 m² (lordo 17 m²), con accesso carrabile da via Moretti.

Il compendio risulta realizzato con titoli abilitativi e con certificato di ultimazione lavori e certificato di agibilità parziale per il parcheggio interrato; sono presenti SCIA successive relative a modifiche interne. Si segnala la possibilità, ove necessario, di avvalersi delle procedure di sanatoria previste dagli artt. del DPR n. 380/2001 (tempistiche e condizioni da verificare in fase di acquisto). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: posizione commerciale con afflusso pedonale e visibilità su via San Cristofaro; presenza di attività ristorative adiacenti che generano traffico; box pertinenziale con comodo accesso carrabile (valore aggiunto importante a Portici); possibile reddito derivante dall'attuale locazione. Opportunità interessante anche per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di riconversione o gestione diretta.

Contesto: ubicato in una zona commerciale di Portici, con buona accessibilità e prossimità ad attività e servizi locali; doppio affaccio/accesso che facilita la logistica per attività di ristorazione e consegne. Ideale per investitori in cerca di immobile all'asta o operatori locali che vogliono un punto vendita con parcheggio privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1) con deposito e box pertinenziale (C/6)
• Superficie: piano terra utile ~70 m²; piano seminterrato utile ~29 m²; box utile ~16 m² (lordo 17 m²)
• Piano: T (locale) + S1 (deposito); box primo piano interrato (S1)
• Località: Portici (NA), via San Cristofaro n.14 / accesso box via Moretti
• Stato: locale locato ad attività di ristorazione (pizzeria); box libero
• Pertinenze: box pertinenziale al piano interrato con rampa carrabile e area di manovra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base di vendita: €175.500 (possibile offerta minima non inferiore a €131.625). Procedura: asta giudiziaria a Portici.

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