Appartamento All'asta In Via Dell'addolorata, 14, 80055 Portici Na, Italia Portici, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Bilocale + porzione interna all'asta a Portici

Una soluzione abitativa interessante per investitori e privati: immobile all'asta composto da un bilocale locato e una porzione interna non autonoma, in posizione comoda a Portici. Opportunità con potenziale redditività e aspetti da valutare con attenzione.

Lotto composto da due unità al piano primo di un edificio sito in via Addolorata 14: un bilocale di 60 mq (sub. 12) con cucina, camera, corridoio e servizio, in buono stato manutentivo e attualmente locato; e una porzione di 36 mq (sub. 13) costituita da corridoio e due camere, priva di accesso autonomo e di impianti essenziali, di fatto accorpata all’unità confinante (sub. 14) e occupata. L’insieme forma l’immobile oggetto della vendita all'asta.

Punti di forza: il bilocale presenta uno stato conservativo sufficiente ed è locato con contratto registrato (3+2) la cui scadenza è il 16/09/2026 — elemento utile per chi cerca un acquisto da reddito. Criticità da considerare: la porzione sub.13 non è idonea all’uso abitativo indipendente senza lavori (mancanza di accesso e impianti) ed è di fatto utilizzata da terzi; inoltre sull’immobile gravano formalità esecutive (verbali di pignoramento) e trascrizioni relative all’apertura della liquidazione giudiziale.

Dal punto di vista urbanistico l’immobile ricade nel centro storico del Comune di Portici; il CTU ha segnalato l’impossibilità di effettuare una verifica puntuale di legittimità edilizia e ha ritenuto verosimile che l’impianto originario del fabbricato sia anteriore al 1942 — elemento da approfondire prima dell’offerta. Trasparenza: si consiglia di visionare la perizia, la planimetria e verificare visite e documentazione prima di partecipare all’asta giudiziaria.

Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di ristrutturazione/aggregazione o un investimento a reddito parziale. Posizione comoda ai servizi cittadini, trasporti locali e attività commerciali tipiche di Portici, con accesso dalla via Addolorata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due unità abitative ad uso residenziale (sub. 12 bilocale + sub. 13 porzione interna)
• Superficie: 60 mq (sub. 12) + 36 mq (sub. 13) — totale catastale 96 mq
• Piano: 1° piano
• Località: Portici (NA), Via Addolorata n. 14
• Stato: sub.12 in buono/sufficiente stato manutentivo e locato; sub.13 priva di accesso e impianti, non idonea all'uso indipendente, occupata e accorpata a unità confinante
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Possiamo fornirti la perizia completa, le planimetrie e assisterti nella valutazione prima di partecipare all'asta.