Attivita Commerciale All'asta In Via Follieri, 14, 80078 Pozzuoli Na, Italia Pozzuoli, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con studio medico all'asta a Pozzuoli

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta nel centro di Pozzuoli: locale commerciale di 339 mq attualmente in parte adibito a studio medico. Ideale per investitori o operatori del settore sanitario che cercano spazi già organizzati e con potenziale di riqualificazione.

L'immobile (categoria catastale D/8, RC €5.616,00) si sviluppa al primo piano con ingresso al piano terra seguito da rampe di scala. Per i 2/3 è allestito come studio medico con reception, sala d'attesa, sette stanze operative, corridoio, disimpegno, bagno e ripostiglio; il restante 1/3 è allo stato rustico e comprende corridoi, due locali e servizi, offrendo la possibilità di completare o rimodulare gli spazi secondo necessità. Superficie commerciale complessiva 339 mq.

Si segnala la presenza di contratto di locazione ultranovennale trascritto (canone mensile attuale €500) e alcune difformità urbanistiche rilevate in perizia (variazioni interne, aperture e cambio di destinazione d’uso) nonché l'assenza di certificato di agibilità e di APE. La perizia evidenzia che tali situazioni sono state considerate nel prezzo d'asta e che eventuali sanatorie urbanistiche potrebbero richiedere pareri e autorizzazioni, inclusa la Soprintendenza per vincoli archeologici/paesaggistici.

Punti di forza: ampia metratura, distribuzione interna già funzionale per attività sanitarie o professionali, possibilità di completamento della porzione rustica per aumentare il valore. Posizione su via Follieri, in contesto urbano di Pozzuoli con servizi e collegamenti nelle vicinanze. Prezzo base d'asta €460.000; offerta minima €345.000; rilancio minimo €5.000 — asta giudiziaria Pozzuoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (parte adibita a studio medico)
• Superficie: 339 mq (commerciali)
• Piano: primo (ingresso al piano terra + rampe di scala)
• Località: Pozzuoli, Via Follieri n. 14-16-18
• Stato: 2/3 rifinito uso studio medico; 1/3 allo stato rustico
• Pertinenze: non specificate
• Classe energetica: non reperita (APE non disponibile)

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