Hotel - Albergo All'asta In Via Antiniana 1 - 80078 Pozzuoli (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 albergo da ristrutturare con cortile all'asta a pozzuoli

Questo immobile all'asta offre una grande opportunità di investimento: un complesso alberghiero da rimettere a nuovo, disposto su più livelli e con ampio cortile interno. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una posizione servita e con forte potenziale ricettivo.

Lotto uno: struttura tipo albergo su piano terra, primo e secondo per una superficie utile complessiva di 752,00 mq (superficie commerciale 879,70 mq). Il corpo di fabbrica è a pianta a “L”, composto da due corpi che delimitano un cortile interno; complessivamente dispone di venticinque camere con bagno, zone di disimpegno, vani deposito e un vano ufficio/reception. Al piano terra, nel corpo ovest, sono presenti garage e locali deposito; nell’altro corpo troviamo quattro camere con bagno, due locali ad uso ufficio/reception e locali impianti. Il secondo piano comprende otto camere con bagno distribuite da un corridoio centrale (il corpo ovest si sviluppa su due livelli).

Punti di forza e aspetti pratici: ampia metratura e distribuzione pensata per uso ricettivo, cortile interno che facilita la riconfigurazione degli spazi e pertinenze quali garage e depositi. Stato dell’immobile: condizioni di totale abbandono, privo degli infissi esterni — opportunità per chi è pronto a investire in ristrutturazione o recupero funzionale. Si segnala la presenza di domanda di condono (non ancora definita) e oneri concessori residui quantificati in circa €29.110,08; l’immobile è ubicato in area sottoposta a tutela paesaggistica e sismica (necessari approfondimenti tecnici e autorizzativi).

Contesto e servizi: ubicato in via Antiniana n.1, località Montespina, Pozzuoli, a breve distanza da servizi locali e collegamenti della città. La particella di terreno su cui sorge l’immobile è di circa 1.422 mq e confina con aree e capannoni della stessa proprietà; l’immobile è libero e può essere visionato previo accordo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo / complesso ricettivo da ristrutturare
• Superficie: superficie utile 752,00 mq — commerciale 879,70 mq
• Piano: piano terra, 1° e 2° (corpo ovest sviluppato su due livelli)
• Località: via Antiniana n.1, località Montespina, Pozzuoli (NA)
• Stato: totale abbandono, privo di infissi esterni; immobile libero
• Pertinenze: cortile interno, garage e locali deposito, locali ufficio/reception, locali impianti
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: fg. 57 p.lla 182 sub 1 cat. D2 (rendita catastale €11.758,00)
• Note urbanistiche: edificato anni ’80 senza licenza; domanda di condono presentata (non esitatа); area soggetta a tutela paesaggistica e sismica
• Prezzo base indicativo vendita all'asta: €173.813 — offerta minima presentabile €130.360

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