Appartamento All'asta In Via Del Mare N 64 - 80078 Pozzuoli (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con giardino privato all'asta a pozzuoli

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra con area esterna esclusiva: un'opportunità ideale per chi cerca un investimento da valorizzare a Pozzuoli. Il lotto unico comprende abitazione, giardino pertinenziale e locale deposito, pronto per essere recuperato con interventi mirati.

L’appartamento (lotto unico) è un'unità abitativa al piano terra, circa 56 mq netti (superficie commerciale 87 mq), con ingresso-disimpegno, tre camere da letto, cucina-soggiorno, un bagno e locale deposito al piano seminterrato. Completa la proprietà un’ampia area scoperta pertinenziale a livello, attualmente incolta e da sistemare. Altezza interna netta 3,00 m; tripla esposizione (Nord/Est/Sud) che garantisce buona luminosità. Lo stato conservativo è di totale abbandono: impianti scollegati, infissi in alluminio con vetrocamera, pavimenti in ceramica 20x20; sono presenti arredi e materiali da sgomberare.

Punti di forza: giardino esclusivo accessibile direttamente dall’abitazione, ambienti con grande potenziale distributivo, ubicazione in contesto residenziale “Parco Coraggio” vicino al mare. Criticità da considerare: modifiche volumetriche e ampliamenti eseguiti senza titolo edilizio che richiedono regolarizzazione urbanistica (costi stimati indicativamente in circa €30.000); l’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ripristino degli impianti prima dell’uso abitativo.

Il contesto: ubicato in località Licola Mare, via Del Mare n.64, il complesso è in un'area suburbana residenziale di Pozzuoli con collegamenti a servizi locali, aree verdi e commerciale di quartiere. Pur non essendo in centro città, la posizione è comoda per chi cerca tranquillità e vicinanza al litorale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (Lotto unico)
• Superficie: superficie netta utile (SNU) 56,00 mq; superficie lorda (SL) 68,00 mq; superficie commerciale (SC) 87,00 mq
• Piano: piano terra (locale deposito al piano seminterrato S1)
• Località: Pozzuoli (NA) — Via Del Mare n.64, Parco Coraggio, fabbr. C, scala B, int. 1
• Stato: stato di abbandono totale; da ristrutturare; impianti da rifare; arredi e rifiuti da sgomberare
• Pertinenze: area scoperta a giardino pertinenziale (A1 = 150 mq) e locale deposito (A2 = 34 mq)
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 60.000

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