Appartamento All'asta In Via Del Mare N 64 - 80078 Pozzuoli (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino da ristrutturare all'asta a Pozzuoli

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta con ampia area esterna in zona Licola Mare, ideale per chi cerca un investimento con potenziale di valorizzazione. Immobile venduto all'asta giudiziaria a Pozzuoli, perfetto per chi desidera ristrutturare e personalizzare una casa al piano terra con giardino privato.

L'immobile è un appartamento al piano terra (int. 1) di un complesso costruito negli anni '60, con tripla esposizione Nord/Est/Sud e altezza interna netta di 3,00 m. La distribuzione comprende ingresso-disimpegno, tre camere da letto, servizio igienico, cucina-soggiorno e accesso diretto all'area scoperta a livello ad uso giardino. Al piano seminterrato è presente un locale deposito pertinenziale. Gli impianti sono staccati, l'immobile versa in condizioni di abbandono e necessita di completa ristrutturazione: ideale per un intervento di riqualificazione o per chi cerca un appartamento da mettere a reddito.

Punti di forza: ampia area esterna pertinenziale (giardino) che garantisce spazi vivibili all'aperto; ingresso indipendente dal viale comune e accesso anche tramite cancello dall'area esterna; locale deposito al piano S1 utile come cantina o rimessa. Pur essendo da ristrutturare, la pianta è razionale e gli ambienti godono di buona luce grazie alla tripla esposizione. Si segnala la possibilità di regolarizzare alcune superfici e sconfini esterni dietro le pratiche urbanistiche necessarie (costi stimati per regolarizzazione urbanistica indicati in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in località Licola Mare, nel complesso residenziale “Parco Coraggio”, posizione subordinata a buona vicinanza al mare e ai servizi locali di Pozzuoli. Zona servita da collegamenti e attività di quartiere; soluzione indicata per chi cerca un immobile da ristrutturare in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dalla costa. Trattandosi di asta giudiziaria, si presenta come interessante occasione d'acquisto per investitori o privati con progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: SNU (utile netta) 56,00 mq; Superficie lorda 68,00 mq; Superficie commerciale 87,00 mq
• Piano: piano terra (accesso da viale comune e area esterna)
• Località: Pozzuoli (NA) – Via Del Mare n. 64, località Licola Mare (Parco Coraggio)
• Stato: da ristrutturare / abbandonato, impianti da rifare, arredi e suppellettili da rimuovere
• Pertinenze: area scoperta a livello (giardino) ~150 mq indicati in perizia; locale deposito al piano S1 (circa 34 mq)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 60.000

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