Appartamento All'asta In Via Del Cantiere, 5, 80078 Pozzuoli Na, Italia Pozzuoli, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Pozzuoli

All'asta proponiamo un appartamento al primo piano di una villetta indipendente, ideale per chi cerca spazio e luminosità in una zona residenziale di Pozzuoli (Licola Borgo). Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a prezzo competitivo.

L'immobile si sviluppa su una superficie netta di 94 m² (superficie lorda 110 m²; superficie commerciale ragguagliata 114,46 m²) ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Sono presenti tre balconi che garantiscono ottima esposizione e ricircolo d'aria; l'altezza interna è di 2,87 m, donando una sensazione di ampiezza agli ambienti. Accesso al piano tramite vano scala (nessun ascensore).

Le finiture attuali sono discrete: pavimenti in ceramica, rivestimenti bagni in ceramica, rivestimenti in listelli di legno, infissi esterni in legno con avvolgibili in PVC e grate in ferro. Impianti: elettrico sotto traccia; riscaldamento autonomo integrato da stufa a pellet; produzione acqua calda con caldaia a gas; presenza di condizionatori a split. Non è disponibile l'attestato APE né le certificazioni di conformità impianti (costi stimati per adeguamento impianti €2.000 e per A.P.E. €300, da detrarre dal prezzo d'acquisto).

Punti di forza: ampia distribuzione interna, tre balconi, buona esposizione e ambiente tranquillo; posizione con facile collegamento alla tangenziale di Napoli (uscita Licola) e a stabilimenti balneari nelle vicinanze. Criticità e trasparenza: riscontrate leggere difformità catastali sulle aperture prospettiche e minima variazione di sagoma del vano scala; si segnala la necessità di presentare pratica catastale (DOCFA) con stima indicativa dei costi a carico dell’acquirente. Classe energetica: APE non disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (villetta unifamiliare)
• Superficie: 94 m² netti / 110 m² lordi (Sc ragguagliata 114,46 m²)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Pozzuoli (Licola Borgo)
• Stato: discreto, abitabile con interventi di adeguamento impianti e pratiche catastali/urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: 3 balconi, area esterna pertinenziale (uso comune)
• Classe energetica: APE non disponibile

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