Attivita Commerciale All'asta In Via Fascione, 8, 80078 Pozzuoli Na, Italia Pozzuoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ristorante commerciale con contratto all'asta a napoli

Un'opportunità per investitori e operatori della ristorazione: immobile destinato a ristorante proposto all'asta giudiziaria a Napoli. Ideale per chi cerca una posizione già operativa con potenziale redditivo immediato.

Si tratta di un locale commerciale con destinazione d'uso ristorazione; la perizia evidenzia la presenza di un contratto di locazione in essere e valuta l'immobile con il criterio del "valore d'uso" in relazione alla redditività dell'attività. Queste caratteristiche rendono l'immobile interessante anche per chi vuole acquisire un'attività già avviata tramite asta giudiziaria a Napoli.

La relazione riporta che l'immobile è valutato considerando aspetti tipici di un ristorante (spazi per sala, cucina e servizi) e fattori strategici quali ubicazione, visibilità, presenza di parcheggio e capacità di generare profitto. Lo stato urbanistico ed edilizio presenta profili da verificare: nella perizia si discute la possibile esistenza di abusi edilizi e le relative opzioni di sanatoria (ordinaria o speciale), con la conseguente responsabilità e rischio per l'acquirente.

Contesto: ubicato nel territorio di Napoli, l'immobile è inserito in un contesto urbano con i servizi e la mobilità tipici della città. La perizia segnala come la posizione e la visibilità influiscano direttamente sul valore commerciale e sulla capacità di attrarre clientela, elementi importanti per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria.

Trasparenza su opportunità e rischi: ottimo potenziale di reddito immediato grazie al contratto di locazione, ma è necessario valutare le questioni urbanistiche e la documentazione tecnica prima di procedere. Ideale per investitori, gestori o acquirenti professionali che considerano un acquisto all'asta con focus commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale ad uso ristorante
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Napoli (asta giudiziaria)
• Stato: immobile operativo con contratto di locazione in essere; perizia riporta possibili abusi edilizi da verificare
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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