Ufficio All'asta In Pozzuoli - Pozzuoli (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 palazzina da reddito con lastrico solare all'asta a pozzuoli

Questa palazzina residenziale, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per investitori e piccoli imprenditori del settore immobiliare che cercano immobile all'asta in posizione strategica. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Pozzuoli: ideale per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di rendimento.

Si tratta di una palazzina suddivisa in mini appartamenti e un locale terraneo; un'unità esemplificativa identificata al sub.10 ha una superficie catastale di 32 mq (Cat. A/10, classe 2, vani 2,5). L'immobile include inoltre una quota di pertinenze comuni consistente in un lastrico solare di 257 mq e un'area cortilizia di pertinenza. Lo stato attuale è di immobile occupato.

Da segnalare la situazione urbanistica: sono presenti pratiche di condono del 1995 (n.3661, 3663, 4374, 4376, 3662) e interventi edilizi successivi con frazionamenti realizzati in assenza di concessione edilizia. Queste condizioni richiedono attenzione: l'acquirente dovrà valutare eventuali oneri e regularizzazioni a proprio carico, aspetto rilevante per chi cerca un appartamento all'asta con margine di valorizzazione.

I punti di forza sono la natura multi-unità dell'immobile (possibilità di reddito diversificato), la presenza di ampio lastrico solare e l'ubicazione a Pozzuoli, comune servito da collegamenti verso Napoli e per il centro flegreo. L'immobile è proposto in blocco, soluzione adatta a investitori che cercano una casa all'asta da ristrutturare o da porre a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina residenziale suddivisa in mini appartamenti e locale terraneo
• Superficie: unità esempio sub.10 = 32 mq; lastrico solare comune = 257 mq; area cortilizia presente (sub.20)
• Piano: locale terraneo incluso; unità su più livelli (come da perizia)
• Località: Pozzuoli (NA)
• Stato: occupato; interventi successivi senza concessione; pratiche di condono del 01/03/1995
• Pertinenze: lastrico solare mq.257 (sub.15), area cortilizia (sub.20)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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