Magazzino All'asta In Via Pietro Ragnisco, 2b, 80078 Pozzuoli Na, Italia Pozzuoli, Napoli - LOTTO 5

Descrizione

🏡 locale deposito ampio con rampa all'asta a Pozzuoli

Un immobile all'asta ideale per investitori e operatori: ampio locale deposito nel cuore storico di Pozzuoli proposto in asta giudiziaria. Opportunità per chi cerca spazio commerciale e logistica a pochi passi dall'area archeologica cittadina.

Il lotto è un unico locale al piano S2 (secondo livello seminterrato rispetto all'atrio) con superficie commerciale pari a 677 mq. Internamente si sviluppa in grandi ambienti comunicanti (ampie campate con file di pilastri), due servizi completi con antibagno e un piccolo vano tecnico; sono presenti anche alcuni soppalchi in ferro di modesta superficie. L’altezza interna varia da circa 2,60 m a 4,40 m, rendendo gli spazi adattabili a diverse esigenze di deposito o attività commerciale/logistica.

Accessi multipli: ingressi dalle scale condominiali A e B (alcuni attualmente murati), accesso da rampe su via Aurelio Saffi e rampa privata carrabile che parte da via G. Mameli (pertinenza gravata da servitù di passaggio). Lo stato conservativo è complessivamente scadente: locali in disuso, pavimentazioni e finiture da rinnovare, impianti elettrico/idraulico/ventilazione vetusti e non allacciati. L’immobile non è dotato di APE (attestato di prestazione energetica non disponibile).

Punti di forza: grande superficie commerciale in posizione centrale (tra Anfiteatro Neroniano Flavio e il Macellum, entrambi a meno di 500 m), ottima accessibilità pubblica (circa 350 m dalla stazione Cumana “Pozzuoli” e 800 m dalla stazione “Pozzuoli Solfatara” della Linea 2), esposizione sud-ovest con buona illuminazione naturale e possibilità di utilizzo per deposito, magazzino o attività con necessità di ampie superfici. Criticità da considerare: difformità urbanistico-catastali legate a fusione e frazionamento non sanati (si segnala la necessità di regolarizzazioni e la possibile ricategorizzazione dell’intera unità a C/2), lavori di sanatoria stimati in sede di perizia e spese condominiali arretrate.

Trasparenza e contesto: l’immobile è ubicato in via Pietro Ragnisco n.2/B, in un contesto urbano vivace con traffico veicolare e discreta disponibilità di parcheggio pubblico. Ideale per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico di Pozzuoli con ampie potenzialità di ristrutturazione e riconversione funzionale.

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni tecniche e procedure per l'acquisto all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo passo nella partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito / magazzino (unità censite C/2; porzione C/1 accatastata impropriamente)
• Superficie: 677 mq (superficie commerciale)
• Piano: S2 (secondo piano seminterrato rispetto all'atrio); accessi da scale A/B e rampa via Mameli
• Località: via Pietro Ragnisco 2/B, Pozzuoli (NA)
• Stato: complessivamente scadente, locali in disuso; impianti vetusti e non allacciati; soppalchi in ferro presenti
• Pertinenze: rampa esterna di accesso da via Mameli (gravata da servitù di passaggio), blocco servizi (2 bagni + antibagno), vano tecnico, soppalchi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione all'asta e per fornirti tutta la documentazione.