Magazzino All'asta In Via Pietro Ragnisco, 2b, 80078 Pozzuoli Na, Italia Pozzuoli, Napoli - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Locale commerciale all'asta a Pozzuoli, ideale per deposito strategico

Scopri un'opportunità unica per investire nel cuore storico di Pozzuoli con questo spazioso locale, proposto all'asta. Un immobile versatile che aspetta di essere trasformato per risplendere al meglio delle sue potenzialità.

Situato al piano seminterrato S2, questo ampio locale commerciale, catastalmente registrato come deposito (C/2) con una superficie commerciale di 264 mq, offre grandi spazi e un notevole potenziale. Attualmente adibito a palestra, necessita di interventi di regolarizzazione per ripristinare la sua destinazione originaria, garantendo così piena conformità e massimizzando il suo valore.

L'immobile si presenta con una sala principale molto spaziosa e diverse aree precedentemente configurate come spogliatoi e bagni, con altezze interne variabili che raggiungono i 4,40 metri. Sebbene lo stato conservativo sia mediocre, con finiture civili che necessitano di revisione, la sua vasta metratura permette una grande flessibilità d'uso come ampio magazzino o deposito in una zona ad alta densità.

Immerso nel vibrante centro storico di Pozzuoli, l'immobile gode di una posizione invidiabile, a pochi passi da siti archeologici di fama mondiale come l'Anfiteatro Flavio e il Macellum. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la stazione Cumana a soli 350 metri e la Metropolitana a 800 metri, garantendo facile accesso e visibilità. La disponibilità di parcheggio pubblico e l'intenso traffico veicolare, soprattutto nei mesi estivi, la rendono un punto strategico per diverse attività.

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca ampi spazi in una posizione strategica, con la possibilità di personalizzare gli interni e adeguarli alle proprie esigenze. Un investimento oculato per un futuro florido.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale deposito (C/2)
• Superficie: 264 mq commerciali
• Piano: S2 (seminterrato)
• Località: Pozzuoli (NA)
• Stato: Mediocre, necessita di regolarizzazione e ripristino
• Pertinenze: Ampi spazi interni
• Classe energetica: Non applicabile (C/2)

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