Magazzino All'asta In Via Pietro Ragnisco, 2b, 80078 Pozzuoli Na, Italia Pozzuoli, Napoli - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Ampio locale commerciale all'asta nel centro storico di Pozzuoli

Scopri l'opportunità unica di acquistare all'asta un ampio locale a Pozzuoli, una tela bianca nel cuore pulsante della città, pronto per essere trasformato secondo le tue esigenze. Questa è un'occasione imperdibile per investitori o imprenditori visionari che desiderano insediarsi in una zona di grande potenziale.

Il lotto in questione si configura catastalmente come deposito (categoria C/2), ma è stato precedentemente adibito a palestra, suggerendo la sua versatilità. Con una superficie commerciale di 264 mq distribuiti su un piano seminterrato (S2), l'immobile offre ampi spazi da riorganizzare. Si accede comodamente sia tramite la scala A del fabbricato che direttamente dalle rampe di Via Pietro Ragnisco, garantendo flessibilità di ingresso.

Attualmente, l'interno si compone di una vasta sala principale di oltre 200 mq, affiancata da spogliatoi maschili e femminili, con relative docce e bagni. Le altezze interne variano, offrendo ambienti con diverse potenzialità. È importante considerare che l'immobile presenta uno stato conservativo mediocre e richiederà interventi di ripristino per regolarizzare le difformità urbanistiche e catastali dovute al cambio d'uso e alla diversa distribuzione interna, un investimento stimato in circa 20.000 €. Un'opportunità per personalizzare completamente gli spazi.

Situato nello storico centro di Pozzuoli, la posizione è eccezionale: a pochi passi da siti archeologici di fama mondiale come l'Anfiteatro Neroniano Flavio e il Macellum. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la stazione della Cumana a soli 350 metri e quella della Metropolitana a circa 800 metri, facilitando gli spostamenti. Un contesto vivace con un'intensa attività veicolare e buona disponibilità di parcheggio pubblico, ideale per un'attività che necessita di visibilità e accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale deposito C/2 (attualmente adibito a palestra)
• Superficie: 264 mq commerciali
• Piano: S2 (secondo seminterrato)
• Località: Pozzuoli (NA), Via Pietro Ragnisco n. 2
• Stato: Mediocre, necessita di ripristino e regolarizzazione
• Pertinenze: Non indicate
• Classe energetica: Non applicabile (immobile C/2)

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