Appartamento All'asta In Via Pisciarelli N8 - 80078 Pozzuoli (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a pozzuoli

Questo appartamento all'asta a Pozzuoli è un'opportunità per chi cerca una casa pronta da personalizzare in una zona servita e caratteristica. Venduto tramite asta giudiziaria, l'immobile è libero e offre spazi comodi e un balcone che affaccia sulla via Pisciarelli.

L'appartamento si trova al primo piano di un piccolo condominio senza ascensore e si sviluppa su una superficie commerciale di 88 mq (superficie utile circa 78 mq). Internamente è composto da un ampio salone con angolo cottura, corridoio di disimpegno, bagno e due camere; gli spazi sono funzionali e luminosi grazie all'esposizione e al balcone. L'altezza interna è di circa 3,10 m, che conferisce ampio respiro agli ambienti.

Lo stato conservativo è discreto: pavimenti in ceramica, infissi in pvc e persiane metalliche, ma al momento gli impianti elettrico e idrico risultavano disattivati e necessita un intervento di manutenzione e revisione stimato in circa €1.500. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE); il costo stimato per la sua redazione è di circa €250. Si segnala inoltre la possibile necessità di aggiornamento della planimetria catastale (costo indicativo €1.000).

Posizione e contesto: l'immobile è ubicato in via Pisciarelli, nel comune di Pozzuoli (nei pressi della Solfatara), quartiere con servizi di vicinato, trasporti e collegamenti verso il centro e le principali arterie. La zona è caratterizzata da un tessuto residenziale consolidato e offre buone opportunità di mercato per chi acquista tramite asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: commerciale 88 mq (utile ~78 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Pozzuoli (NA), via Pisciarelli 8/A
• Stato: discreto, impianti da revisionare (impianto elettrico/idraulico disattivati)
• Pertinenze: balcone; accesso condominiale (nessuna amministrazione condominiale attiva)
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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