Appartamento All'asta In Via Pisciarelli N8 - 80078 Pozzuoli (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta a pozzuoli

Questa opportunità all'asta propone un appartamento con lastrico solare panoramico nel cuore dell'area Solfatara/Pisciarelli di Pozzuoli. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni esclusivi e potenziale di valorizzazione in un contesto urbano consolidato.

L'immobile è un appartamento residenziale al 2° piano (senza ascensore) con superficie commerciale complessiva pari a 97 mq (superficie calpestabile circa 87 mq). Internamente troviamo una zona giorno con cucina, corridoio, bagno e tre camere; i locali si presentano in buono/discreto stato di conservazione con finiture in ceramica e infissi in PVC (persiane esterne in metallo). L'altezza interna è di 3,10 m; al momento dell'accesso gli impianti risultavano disattivati e sono necessari interventi ordinari di manutenzione.

Il lastrico solare di copertura (sub 26) è pertinenza esclusiva raggiungibile dalla scala interna: praticabile ma privo del parapetto di protezione, rappresenta il principale valore aggiunto per chi desidera valorizzare l'immobile con spazi esterni privati. Sono previste alcune difformità di stato rispetto alla planimetria catastale (apertura di finestra e rimozione di tramezzo in cucina), con costi stimati per adeguamenti urbanistici e aggiornamento planimetria indicati in perizia.

Posizione e servizi: l'appartamento si trova in via Pisciarelli (Pozzuoli), nei pressi dell'area della Solfatara e comodo ai principali servizi locali. La zona è ben collegata alla viabilità locale e si colloca in un contesto residenziale consolidato, con possibilità di trovare attività commerciali e servizi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con lastrico solare pertinenziale
• Superficie: superficie commerciale 97 mq (superficie calpestabile circa 87 mq)
• Piano: 2° piano (lastrico solare al 3° piano) – senza ascensore
• Località: Pozzuoli (zona Solfatara / Pisciarelli)
• Stato: discreto, impianti da revisionare, piccole difformità da regolarizzare
• Pertinenze: lastrico solare praticabile (sopra l'unità), balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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