Appartamento All'asta In Via Giacinto Diano N 27 Pozzuoli (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 attico panoramico con terrazzo immenso all'asta a Pozzuoli

Un'ottima opportunità per investitori e privati: attico unico nel suo genere messo all'asta dopo incendio. Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e una vista mozzafiato sul golfo e sulle isole, pronto per chi sa valorizzare un immobile con potenziale.

L'unità è un attico/residenziale di pregio con superficie abitabile di circa 185 m², terrazzo di circa 307 m² e lastrico solare di circa 275 m² (superficie convenzionale 304 m²). Collocato al piano sesto (attico), interno n.19, la pianta comprende un ampio salone, corridoio di distribuzione, cucina con lavanderia, bagno patronale, camera da letto, camera padronale con bagno e cabina armadio e uno studio con bagno. Consistenza catastale: 10 vani.

Stato attuale: danneggiato da incendio con epicentro nella camera da letto principale (crollo parziale dell'intradosso del solaio, infissi e pavimenti bruciati, impianti compromessi e arredi carbonizzati). Gli altri ambienti presentano diffusi danni da fumo e annerimento. Interventi necessari (stima CTU): demolizione e rifacimento solaio parziale, rimozione e smaltimento rifiuti speciali, sostituzione infissi e porte, rifacimento impianti e intonaci, tinteggiatura completa; costo stimato per il ripristino: € 35.000.

Punti di forza: posizione all'ultimo piano con panoramica eccezionale su Rione Terra, il litorale flegreo e le isole di Procida, Ischia e Capri; ampissimi spazi esterni privati (terrazzo + lastrico) che offrono elevata privacy e potenziale per soluzioni abitativas o ricettive di prestigio; ubicazione in contesto centrale con servizi e facilità di parcheggio nelle vicinanze. Si segnala che la classe energetica non è indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: attico / unità residenziale (appartamento all'asta)
• Superficie: abitabile circa 185 m²; terrazzo circa 307 m²; lastrico solare circa 275 m²; sup. convenzionale 304 m²
• Piano: sesto (attico), interno n.19
• Località: Pozzuoli, Via Giacinto Diano n.27
• Stato: danneggiato da incendio; interventi di ripristino necessari (costo stimato € 35.000)
• Pertinenze: terrazzo di circa 307 m², lastrico solare di circa 275 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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