Negozio All'asta In Via Salicelle, 16, 80019 Qualiano Na, Italia Qualiano, Napoli - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale luminoso con soppalco all'asta a Qualiano

Questo locale commerciale è proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità d'investimento in zona residenziale di Qualiano. Spazi generosi, vetrata su strada e un soppalco utile a creare un ufficio o uno spazio archivio lo rendono adatto a diverse attività commerciali o artigianali.

Locale al piano terra di 112,40 mq con altezza interna di 3,90 m, completato da un soppalco in ferro di 12,70 mq (altezza 2,10 m) che amplia le possibilità d'uso. Interni ampi e aperti, antibagno e bagno già presenti; il soppalco è inserito nello stato di fatto ma non risulta aggiornato in planimetria catastale (aggiornamento stimabile in €450). Impianto elettrico conforme, revisione stimata in €1.000; lo stato conservativo è buono con normali interventi di manutenzione ordinaria da prevedere. L'immobile è attualmente locato (contratto in essere), aspetto da considerare per chi valuta un acquisto all'asta per investimento.

Punti di forza: ingresso diretto dal cortile comune e buona visibilità dalla via Selicelle, ampia volta che garantisce spazio e luminosità, soppalco che consente di separare area vendita da ufficio o deposito, possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Regolarizzazioni urbanistiche e agibilità in archivio (CIL in sanatoria 2013 e certificato di agibilità 23/10/2013); la presenza del soppalco richiede aggiornamento catastale.

Contesto: l'immobile si trova nel tessuto urbano a nord di Qualiano, in una zona residenziale consolidata con servizi di quartiere a breve distanza (commercio locale, trasporti e parcheggi). Posizione comoda per chi cerca un punto vendita o laboratorio con facile accesso e buone possibilità di clientela di prossimità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale al piano terra
• Superficie: 112,40 mq utili + soppalco 12,70 mq (superficie commerciale calcolata perizia ≈ 118,115 mq)
• Piano: piano terra, altezza interna 3,90 m (soppalco h 2,10 m)
• Località: Qualiano (NA) – via Selicelle n.16
• Stato: buono; occupato (locazione in essere); necessita di aggiornamento planimetrico per il soppalco
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non indicata (IPE non riportato in perizia)

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