Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti Civici 33, 35 ,39 - 80019 Qualiano (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a Qualiano

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa in zona residenziale a Qualiano (NA). Posizionato al primo piano con accesso da cortile condominiale, offre ambienti ben distribuiti e due ampi balconi a livello che garantiscono luminosità naturale.

L'unità abitativa è composta da ampio ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, due bagni e due camere da letto; la consistenza catastale è di 5,5 vani. Sono presenti due balconi a livello e, nel cortile condominiale, la possibilità di parcheggiare un'auto. La cantina pertinenziale (catastale mq 30) è al piano seminterrato ed è dotata di varco carrabile e di un unico ambiente pressoché rettangolare con pavimento alla quota della corsia di manovra.

Si tratta di un appartamento all'asta con documentazione catastale (foglio 11, particella 1224, sub. 9 per l'alloggio; sub. 31 per la cantina). Lo stato dei luoghi corrisponde sostanzialmente alla consistenza catastale, salvo piccolissime discrasie interne e al profilo dei balconi. Si segnala che il fabbricato è stato realizzato in difformità rispetto alla concessione edilizia n. 248 del 29/07/1991; l'alloggio è attualmente occupato da terzi senza titolo ed è in corso la liberazione da parte del custode giudiziario.

Punti di forza: distribuzione interna funzionale, balconi e cantina con accesso carrabile, posto auto in cortile; ideale per chi cerca spazio e rapporto qualità/prezzo in asta giudiziaria a Qualiano. Trasparenza: eventuali oneri condominiali non comunicati gravano sull'aggiudicatario limitatamente all'anno in corso e a quello precedente. Per informazioni e visite è possibile rivolgersi al custode giudiziario che fornisce copia della perizia e della planimetria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: consistenza catastale 5,5 vani; cantina catastale mq 30
• Piano: primo (cantina al seminterrato)
• Località: Via Cesare Battisti (civici 33, 35, 39) – Qualiano (NA)
• Stato: corrisponde al catasto salvo piccole discrepanze; edificio con difformità edilizia (concessione n.248/1991)
• Pertinenze: cantina con varco carrabile; due balconi a livello; possibilità di parcheggio nel cortile condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d'asta: € 160.000,00 — offerta minima presentabile: € 120.000,00

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