Fabbricato All'asta In Via M Polo N 10 E Via S Maria Delle Grazie N 19 - 80019 Qualiano (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a qualiano

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta: ampio appartamento residenziale al primo piano, con distribuzione razionale degli spazi e tre balconi, ideale per chi vuole personalizzare casa con un investimento vantaggioso. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria a Qualiano (NA).

Appartamento composto da ingresso, ampio salone con angolo cucina, corridoio, piccolo locale lavanderia, bagno principale e due camere da letto (una con bagno privato e cabina armadio). La planimetria è stata aggiornata dal CTU (registrazione 20/02/2026) e la consistenza catastale è di 6 vani (Cat. A/2, Rendita € 387,34). Tre balconi offrono affacci e luce naturale in tutti gli ambienti.

Punti di forza: ampia metratura utile, doppio bagno e cabina armadio nella stanza principale, buona esposizione grazie ai tre balconi e distribuzione interna comoda per famiglia. Da considerare: l'immobile risulta attualmente occupato dal debitore e dalla sua famiglia e nella perizia sono segnalate difformità urbanistiche con un costo lordo stimato per la regolarizzazione che sarà valutato e portato in detrazione dal valore.

Contesto: ubicato in via Marco Polo n.10, nel comune di Qualiano (NA), in contesto residenziale consolidato; posizione comoda per i servizi di quartiere e collegamenti con le vie principali della zona. Vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base € 220.000 e offerta minima € 165.000 (cauzione almeno 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 5.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso civile abitazione (lotto unico, vendita giudiziaria)
• Superficie: consistenza catastale 6 vani (rendita catastale € 387,34)
• Piano: primo (accesso da Via Marco Polo n.10)
• Località: Qualiano (NA)
• Stato: occupato; presenza di difformità urbanistiche segnalate in perizia (costi di regolarizzazione da detrarre)
• Pertinenze: 3 balconi; piccolo ambiente lavanderia; cabina armadio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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