Cantina All'asta In Piazza Del Popolo N2 - 80019 Qualiano (NA) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 locale deposito con doppio ambiente all'asta a qualiano

Locale deposito compatto e funzionale proposto all'asta nel centro di Qualiano: soluzione ideale per chi cerca uno spazio uso archivio o cantina con posizione comoda e gestione condominiale contenuta.

Il lotto è un locale deposito al piano seminterrato (S1), interno 18, con superficie commerciale di 12,20 m² (superficie catastale 15 m²). Si compone di due piccoli ambienti a quote diverse collegati da una scala interna: il primo locale è adibito ad archivio, il secondo a cantina. L’unità è inserita in fabbricato condominiale sito in Piazza del Popolo 2.

L’immobile è attualmente occupato dall’esecutato ed è utilizzato come archivio/cantina; non risulta presente certificato di agibilità. Le spese condominiali ordinarie sono contenute (circa €12/anno), con spese di gestione stimate a circa €60/anno; risultano insoluti modesti (€24). Si segnala la presenza di difformità urbanistiche non sanabili indicate in perizia: è importante valutare lo stato di fatto prima dell’offerta.

Punti di forza: posizione centrale a Qualiano, accesso diretto dal cortile condominiale, destinazioni d’uso semplici e versatili (archivio, deposito, cantina) e bassi costi di gestione. Opportunità adatta sia a professionisti che cercano spazio d’archivio sia a investitori interessati a un immobile all'asta in contesto urbano; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Qualiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (uso archivio/cantina)
• Superficie: commerciale 12,20 m² (catastale 15 m²)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Qualiano (NA), Piazza del Popolo 2, interno 18
• Stato: occupato; utilizzo attuale archivio e cantina; assenza certificato di agibilità
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 7, p.lla 1812, sub 18, cat. C/2, rendita € 23,55

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