Garage All'asta In Via Filippo Turati N 6 - 80019 Qualiano (NA) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 box spazioso con ampio accesso all'asta a qualiano

Questo box di generose dimensioni è proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca spazio coperto o un deposito facilmente accessibile a Qualiano. Ideale per chi necessita di una soluzione ampia e sicura senza interventi immediati impegnativi.

L'unità è un unico locale box di 94 mq netti (superficie lorda ~105 mq) al piano seminterrato (S1), accessibile dall'area di manovra interna. Ha un'altezza interna di 2,70 m (con parte retrostante a 1,30 m), pavimentazione in cemento, pareti tinteggiate e infissi in acciaio; gli impianti risultano in normale stato di manutenzione. La distribuzione interna è libera e regolare, perfetta per posti auto multipli, deposito o laboratorio.

Punti di forza: la grande superficie rende il bene versatile e adatto a diversi usi, l'accesso diretto dall'area di manovra facilita le operazioni di carico/scarico, e lo stato generale è ordinato. Segnaliamo la presenza di leggere difformità (frazionamento/fusione) sanabili ai sensi dell’art.36 DPR 380/2001; i costi stimati per la regolarizzazione indicati in perizia sono contributo di costruzione €1.100 e oneri tecnici €1.000. Esistono inoltre oneri condominiali insoluti pari a €381 che saranno detratti.

Contesto e servizi: il box è situato in via Filippo Turati, all'interno del complesso residenziale “Parco Cerqua” di Qualiano, in posizione comoda rispetto alle vie di comunicazione locali e ai servizi urbani. Zona residenziale consolidata, con facilità di accesso alla viabilità principale e a servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/autorimessa
• Superficie: netta 94 mq (superficie lorda ~105 mq)
• Piano: S1 (seminterrato), accesso da area di manovra
• Località: Qualiano, via Filippo Turati n.6 (Parco Cerqua)
• Stato: buono / manutenzione ordinaria; pavimento in cemento, infissi in acciaio
• Pertinenze: accesso carrabile comune, parti comuni condominiali (regolamento trascritto)
• Classe energetica: APE non presente (non obbligatorio per la destinazione catastale)

Prezzo base per la vendita indicato in perizia: € 68.400 (informazione di riferimento da relazione tecnica).

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