Garage All'asta In Via Filippo Turati N 6 - 80019 Qualiano (NA) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 box spazioso con accesso comodo all'asta a qualiano

Questo box auto è offerto all'asta: un'opportunità pratica per chi cerca spazio sicuro e facile accesso in zona residenziale. Ideale per uso personale o come investimento a basso intervento.

L'unità è un unico locale box di superficie lorda circa 42 mq (superficie netta ca. 37 mq; superficie catastale 35 mq), ubicata al piano S1, interno 9, con altezza interna di 2,70 m (parte retrostante h 1,60 m). Accesso diretto dall'area di manovra tramite porta a nord; pavimentazione in cemento, infissi in acciaio e impianti in normale stato di manutenzione.

Lo spazio è regolarmente censito al NCEU del Comune di Qualiano (fg. 6, p.lla 2013, sub. 26, cat. C/6, classe 3; rendita € 88,57). Confina a ovest con la cassa scale, a sud con terrapieno del cortile (p.lla 2010) e a est con altro box (sub.25). L'immobile è di proprietà piena (quota 1000/1000) e risulta conforme alla planimetria catastale; eventuali difformità di frazionamento/fusione risultano sanabili ai sensi dell'art. 36 DPR 380/2001 (importi stimati in perizia: contributo di costruzione € 1.100,00 e oneri tecnici € 1.000,00 da considerare).

Punti di forza: ampia metratura per un box (42 mq lordi), comoda area di manovra, accesso protetto nel seminterrato e struttura in buone condizioni. Prezzo base indicato in perizia: € 26.300 (prezzo base lotto 8), con le decurtazioni e gli adeguamenti già valutati dall'esperto.

Posizione e servizi: ubicato in via Filippo Turati n.6, nel comune di Qualiano, in complesso residenziale con facile collegamento alle vie principali della zona e ai servizi urbani. Perfetto per chi abita o lavora nei dintorni e cerca una soluzione comoda per parcheggio o deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (locale unico)
• Superficie: lorda ≈ 42 mq / netta ≈ 37 mq / catastale 35 mq
• Piano: S1 (seminterrato), interno 9
• Località: Qualiano, via Filippo Turati n.6
• Stato: buono / manutenzione normale
• Pertinenze: accesso dall'area di manovra; confini con cassa scale, cortile e altro box
• Classe energetica: non dotato (non obbligatorio per la destinazione catastale C/6)
• Dati catastali: fg. 6, p.lla 2013, sub. 26, cat. C/6, rendita € 88,57
• Titolo edilizio: concessione edilizia n.200 del 03.07.1991 (difformità sanabili ex art.36 DPR 380/2001)
• Prezzo base perizia: € 26.300 (lotto 8) — si segnala l’addebito stimato per sanatoria: contributo € 1.100 e oneri tecnici € 1.000.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sul lotto 8 e sulle modalità di visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.